深圳《盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元规划(修改)》对外

观点地产网讯：11月24日，深圳市《龙岗区梅沙街道社区小梅沙片区城市更新模块规划（改动）》（议案）对外开放公示公告。

据了解，《龙岗区梅沙街道社区小梅沙片区城市更新模块规划》早已由深圳大城市规划联合会工程建筑与环境艺术设计联合会2019年第44次大会决议根据，并于2020年1月得到规划审批，于2020年3月进行第一次规划改动。现科技项目申报行为主体深圳特发集团有限责任公司来文申请办理对已批升级模块规划开展改动，将一部分作为租用住宅调节为安家型商住楼。

观点地产网互联网媒体获知， 据《深圳城市更新和土地整备局有关2000我国地面坐标转换的通报》，自2020年10月8日起，新形成的涉及到室内空间部位的城市更新和土地整备新项目须所有应用2000我国大地坐标。因坐标系转换，升级模块范畴用地面积由24.6418万平方更改为24.6416万平方，拆卸范畴用地面积由18.9679万平方更改为18.9678万平方，开发设计基本建设用地面积由14.1186万平方更改为14.1185万平方，全国各地块总面积相对应调节。

据统计，小梅沙片区城市更新模块坐落于深圳龙岗区梅沙街道社区，北端相邻小梅沙村和盐坝高速路，东面为新海底世界（新建），西边为万科天琴湾别墅楼盘，南端挨近大鹏湾。规划改动內容在保障房总经营规模不会改变的条件下，将已批规划03-02土地操纵指标值中的公共性租用住宅2.04万平方更改为公共性租用住宅1.34万平方、安家型商住楼7000平米。

另据材料表明，小梅沙片区坐落于深圳龙岗区东部地区金子海域，是间距深圳市区近期的有着纯天然海滩的滨海县休闲娱乐旅游景区，为深圳市最开始开发设计的滨海县旅游度假村之一。2020年3月，深圳特发小梅沙项目投资发展趋势公司公布了深圳市小梅沙片区Ⅰ标段（02-09、02-10土地）、Ⅱ标段（03-01-01、03-01-02土地）工程建筑设计方案国际性招标会。新项目Ⅰ、Ⅱ标段各自坐落于片区更新改造的西边与东面土地，占地面积11.1公亩，建筑面积约35.6万平方，集商业服务、办公室、住房、酒店餐厅、游客服务中心等各种作用为一体，分期付款开展开发设计。Ⅰ标段（西边）以地铁为核心合理布局立体式敞开式两首歌层商业步行街与沿海地区酒店餐厅城市地标，打造出站城一体化的复合性滨海县小区日常生活商业综合体；Ⅱ标段（东面）则方案将目前内湖西拓，紧紧围绕南端游客服务中心，合理布局办公室、住房商圈。