广东江门蓬江挂出2宗商住地 总价7
观点地产网
2021-11-19 16:31
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观点地产网讯:11月19日,广东江门市蓬江区挂到2宗商住楼地,一宗地位于
滨江
新区
,另一宗地位于白石,转让起止总价格7.16亿人民币。 在其中,出让JCR2021-241(蓬江43)号地,位于蓬江区华安路与兴盛二路(暂命名)交叉路口东面地区。用地性质为商住、居住用地,转让基本建设用地面积4.37万平方,即约65.54亩,地块容积率2.5;测算容积率总建筑面积较大10.93万平方;建筑间距30%;绿化率30%,高度限制80米。地块挂牌上市起止价格5.46亿人民币,折算楼面价约5000元/平米,将于2021年12月22日10时开展特惠竟价。 据了解,地块基准价8.19亿人民币,配套竞拍以"200平米住房总建筑面积及2.4个有产权年限的规范汽车停车场"为一个总体的竞配指标值,并以总体竞配指标值的非负整数做为增价力度。配套的住房、停车场在完工工程验收后,免费划转给蓬江区市人民政府。 材料表明,该地块位于滨江新区的主要地区,邻近各地体育馆、广东省珠西国际性展览中心、各地招商引资产业基地等商业圈,
周边
有型罗冈中小学、省实验中学江门市门附设院校等配套设施。地区附近现阶段在售新项目有远洋国际天成、保利中心、万科地产金域华府等,平均价约1.2-1.7万余元/平米。 除此之外,JCR2021-242(蓬江44)号地,位于蓬江区博学多才名苑西北侧(白石广源岐祥里)地区,归属于三旧改造新项目,用地性质为商住、居住用地,转让基本建设用地面积1.25万平方,即约18.75亩,地块容积率2.5;测算容积率总建筑面积较大10.93万平方;建筑间距22%;绿化率35%,该土地挂牌上市起止价格1.7亿人民币,折算楼面价约5440元/平米,竞拍配有基准价2.55亿人民币(折算楼面价8160元/平米)。将于2021年12月22日11时开展特惠竟价。 据统计,该地块附近在售新项目较少,在其中博学多才名苑毛胚平均价约1.49万余元/平米。
江门
住地
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