摩通:恒基兆业夺中环新海滨地 初步成本收益率料为3.5%
观点地产网
2021-11-04 16:31
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观点地产网讯:11月4日,恒地以508亿港元夺得中环新海滨商业地,以160万平方呎楼面计,楼面呎价约3.1万港。摩根大通发表报告指,楼面呎价较中环上一块招标地皮、同为恒地中标的美利道停车场用地楼面呎价低出38%。恒地于2017年以235亿港元投得美利道地皮,楼面呎价约5.05万港元。 摩通又称,集团的净负债比率料上升至35%,或会令市场对其派息方向的忧虑增加;指若集团不考虑其他资产出售计划,以降低资产负债表的杠杆,则会感到惊讶。该行预期,集团股价对是次中标的反应中性。而新海滨商业地的初步成本收益率料为3.5%,考虑中环写字楼市场周期见底,收益率属合理。 摩通维持对恒地股份"中性"评级,目标价33.5港元。
中环
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