新世界斥12.8亿港元购入香港波斯富街旧楼 业权料增至逾8成
观点地产网
2021-11-03 16:31
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观点地产网讯:11月3日,香港铜锣湾黄金地段具重建价值,获财团高价收购。较早前英记茶庄等标售铜锣湾波斯富街旧楼项目约2成业权,市传刚获新世界以12.8亿港元购得,平均呎价逾10万港元,令新世界持有上址的业权超过八成,达到强拍门坎,有望加快完成收购行动。市场估计新世界会与毗连所持的多幢旧楼合并发展成一幢总楼面约30万方呎的综合商业大厦。 最新成交的物业包括波斯富街72号地下、波斯富街74号(前段)地下、利园山道23号地下及利园山道25号(部分)地下,以及16个住宅单位,涉及总实用面积约1.21万方呎,成交价高达12.8亿港元,呎价10.58万港元。 上述成交单位属于罗素街60号、波斯富街70至76号及利园山道21至27号同一地段,位处大单边,占地约达6800方呎,现址划为「商业(2)」用途。该批售出的一篮子物业已占该列旧楼业权份数超过20%。 据了解,整个重建地盘包括罗素街60号、波斯富街54至76号及利园山道5至27号,占地约2万方呎,有条件打造成一幢集甲级写字楼及零售于一身的综合商业项目,估计可建总楼面约30万方呎。
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