珠海万达商管夺魁 | 2021年度商业地产管理企业表现

观点地产网 2021-11-02 16:31 阅读 375

在这一年里，面对商业未来的机会，并购与调整不断涌现，创新与合作依旧盛行，谁能在群雄逐鹿的市场中把握商机，成为这片红海的领跑者，谁又在不断耕耘中成为备受众人赞许的行业标杆？多元创新与未来，一切的未知与激动，属于商业地产界翘首以顾的荣耀。11月2日，“表现力指数·2021年度商业地产表现”研究成果在2021观点商业年会现场隆重发布。以下为表现力指数·2021年度商业地产管理企业表现研究成果名单： 2021年度商业地产管理企业表现，从营运能力、商业管理、创新能力、品牌指标等多维度综合研究，盘点过去一年全力提升商管能力，表现出色的商业地产管理企业。疫情的反复给商业地产发展带来了一定影响。新挑战之下，商业地产管理企业面临较大压力，但同时也涌现出了一批表现优异的企业。从研究成果名单中可以看到百花齐放，既有专注于运营购物中心的企业，也有综合型全才同台释放光芒。珠海万达商管在今年全面实施轻资产战略，通过输出品牌，提供商业运营等服务，获得运营收入。轻身上阵的万达商业即将在港股重新上市，这是万达集团旗下最为核心的业务之一，亟待再一次争取投资者的认可。提交招股书的珠海万达商管，目前在管项目数量达380个，在管建筑面积达5420万平方米。截至2021年中期，万达商管的在管项目中，独立第三方商业广场数量达106个，占总在管商业广场数量的27.9%。华润万象生活“购物中心+写字楼”两手抓，在营购物中心66个，在营建筑面积710万平方米。写字楼提供商管运营服务的项目数量为24个，面积150万平方米，提供物业管理服务的项目数量已达93个，面积为710万平方米。今年上半年，华润万象生活在管购物中心实现零售额560亿元，同比增长84.4%。其中，上半年重奢购物中心的销售比去年同期增长了88.5%，其他的非重奢的品质购物中心也增长了84%，经营利润率也大幅提升到60%以上，商管业务继续保持高速发展。上半年更有7个购物中心新开，下半年还会合共开业8个，持续保持扩张速度。合生商业始终坚持多元业务发展，旗下涵盖购物中心、写字楼、酒店等多业态项目，已构筑起包括MOHO、合生汇、合生广场、合生新天地在内的一套完整的商业产品线。项目均处于北京、上海、广州、杭州等一二线城市较为核心地段，资产质量较优，收益和出租率可观。此外，合生商业正借鉴外资经验，逐步建立自己的不动产资管平台，开始踏上资管赛道，未来发展值得期待。