土地热线 | 深圳三批集中供地总起价352亿 南昌3宗涉宅地因故终止交易
观点地产网
2021-10-28 08:50
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深圳
第三批次集中出让11宗居住用地 总起价352亿元 10月27日,深圳市规划和自然资源局发布第三批次居住用地集中出让,共计11宗住宅用地,总起价352亿元。 据观点地产新媒体了解,11宗居住用地,地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、
福田
区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。 11宗地总出让土地面积约38.07公顷,总建筑面积约191.64万平方米,其中,B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地拟用于建设出售型人才住房,采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让,其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”,采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。 值得注意的是,本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内,通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”,持续引导市场预期; 继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式,进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。 本批次用地中有2宗轨道上盖综合开发用地,在公共设施可承载的前提下,鼓励轨道场站及周边提高开发强度实施以居住为主的综合开发;持续优化区域住房结构类型。
南昌
3宗涉宅地开拍前夕因故终止交易 总起价17.19亿元 10月26日,南昌市自然局发布公告,原定于10月27日开拍的DAGJ2021018号地块、DAEJ2020020号地块、DAEJ2020021号地块因故终止交易,重新交易时间另行通知,总起价17.19亿元。 据观点地产新媒体了解,DAEJ2021020地块位于红谷滩区九龙湖片区,地块面积93.769亩,用地性质为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地,容积率1.0-1.54;起始价632万元/亩,起价5.93亿元。 DAL2021018地块位于南昌经济技术开发区,地块面积68.89亩,用地性质为二类城镇住宅用地,商业用地、商务金融用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,容积率1.0-1.6,建筑密度≤32%,绿地率G≥30%;起始价525万元/亩,起价3.62亿元。 DAEJ2021021地块位于红谷滩区九龙湖片区翠微峰路以东、吉安街以北,地块面积94.269亩,用地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地,容积率1.0-1.8;起始价810万元/亩,起价7.64亿元。 东实集团14.69亿再度竞得
东莞
2宗三限地块 10月27日,东莞市东实旗云投资有限公司(集团)分别以底价55184万元拿下虎门2021WR034号宗地、底价91692万元拿下凤岗2021WR033号宗地,总成交价14.69亿元。 虎门2021WR034号宗地,位于虎门镇赤岗社区,面积20000.01㎡,地块计容建筑总面积62000.03㎡;起始价55184万元,竞价幅度100万元,保证金12000万元。 宗地最高限价63460万元,承购人按总价的50%出资购买50%产权(此部分销售均价不能高于34970元/㎡)。 凤岗2021WR033宗地,位于凤岗镇塘沥村凤凰围,面积25667.2㎡,建筑总面积82135.04㎡;起始价91692万,竞价幅度200万元,保证金19000万元。 宗地最高限价105444万元,承购人按总价的50%出资购买50%产权(此部分销售均价不能高于40952元/㎡)。折合可售楼面价11425元/㎡(剔除配建)。 上述宗地均为三限房用地。三限房(共有产权住房)销售时,承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由政府指定代持机构持有。有关建设及销售等要求,按《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》 执行。 据观点地产新媒体此前报道,10月26日,东实集团以底价8.11亿元竞得东莞市塘厦2.25万㎡地块及以底价5.87亿元竞得东莞市
长安
1.68万㎡地块,同样为三限地块。 丽水10.3亿元挂牌1宗住宅用地 11月17日出让 10月27日,丽水市莲都区挂牌1宗住宅用地。 观点地产新媒体了解,该地块用地面积35816平方米,容积率2.2,建筑面积78795.2平方米。 同时,地块起拍价10.3亿元,起始楼面价13072元/平方米;上限价格12.8亿元,上限楼面价16245元/平方米。达到上限价格后转为竞报配建人才房面积。 另外,地块商品房住宅最高销售备案均价为24000元/平方米。 据悉,该地块将采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式,预计于11月17日出让。
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