广州住建局:在实施城市更新行动中防止大拆大建
观点地产网
2021-10-22 14:45
阅读 348
观点地产网讯:10月20日,
广州
市住房和城乡建设局印发《广州市关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的意见(征求意见稿)》,面向社会公开征询意见。 《征求意见稿》立足城市品质和价值提升,为广州市探索超
大城
市有机更新之路,积极稳妥实施城市更新行动定下基调。 广州将以不脱离广州实际,杜绝运动式、盲目实施城市更新为原则,不沿用过度房地产化的开发建设方式,不片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益,坚持分区施策、分类指导,系统推进城市有机更新。 据观点地产新媒体获悉,在注重保护、利用、传承好历史文化遗产,坚决杜绝防止大拆大建方面,《征求意见稿》提出,在老城区范围内,广州将严格控制大规模拆除,严格控制大规模增建,不突破原有密度强度,不增加资源环境承载压力。 在城中村等城市连片旧区,广州不进行短时间、大规模拆迁,尊重居民安置意愿,稳步实施城中村改造,严格控制城市住房租金年度涨幅,防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。 本着应留尽留原则,广州不随意迁移、拆除不可移动文物、历史建筑和具有保护价值的老建筑;不得伐移古树名木,禁止砍伐被确定为古树后续资源的树木。 《征求意见稿》提出,对未开展历史文化资源调查评估、未完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作的区域,广州市将不先开展实施城市更新。 《征求意见稿》严格贯彻落实《通知》重要指示精神,鼓励采用“绣花”功夫进行修补、织补式更新,最大限度保留老城区具有特色的格局和肌理,延续城市的历史文脉和特色风貌。 广州将以内涵集约、绿色低碳发展为路径,转变城市开发建设方式,形成以调整重构为主、结构性拓展为辅的空间发展模式,促进空间资源要素根据市场规律和发展需求进行优化再配置。 通过实施城市更新行动,着力补齐基础设施和公共服务设施短板,提供高质量产业发展空间,推动城市结构调整优化,提升城市品质,提高城市管理服务水平。 在城市更新中,始终将历史文化保护放在第一位,广州将延续城市历史文脉、传统肌理、街巷尺度、生活方式等,充分挖掘文化内涵,塑造广州岭南特色城市风貌,让城市留住记忆,让人们记住乡愁。 根据《征求意见稿》,广州将严格审批控制树木迁移、砍伐数量,不随意改建具有历史价值的公园。城市更新涉及历史文化遗产,保护规划方案未经批准的,不审批城市更新片区策划方案、详细规划、实施方案。 接下来,广州将打造一批低碳生态示范区,转变城市开发建设方式,塑造低碳城市空间形态,大力推广绿色建筑与技术,促进区域绿色建筑发展。通过实施城市更新行动,完善城市生态系统,保护城市山体自然风貌,让城市更自然、更生态、更有特色。
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