《民法典》新增居住权登记落地深圳 已完成多例居住权登记

观点地产网 2021-10-16 21:56 阅读 630
观点地产网讯:10月13日,新中国首部《民法典》增加“居住权”这一新型用益物权后,深圳目前已完成多例居住权登记,并为权益人颁发了居住权登记证明书。 根据资料显示,居住权作为《民法典》2021年1月1日实施后新增的一种用益物权,是以往法律中没有规定的一种新的权利。《民法典》第三百六十六条规定“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”第三百六十八条规定“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”自2021年5月21日,深圳市不动产登记中心颁发首张居住权登记证明书以来,居住权登记已在深圳正式落地。 观点地产新媒体了解到,居住权应当申请登记,并只有在办理了登记手续后才能生效、具有法律效力。居住权的期限,可以自行设立,可以终生享有。符合居住权登记情形主要包括依据合同方式设立居住权的;依据遗嘱方式设立居住权的;依据生效法律文书取得居住权的。 据悉,居住权的合同公证及登记,实现了居住权和所有权分离。一套住宅也因此拥有了两个不动产证书,即居住权房本、所有权房本,两者平等,互相独立又互相依存。新业主即使获得不动产登记证书、拿到所有权,也无法改变居住权,没有权利赶走居住权人。目前,深圳办理居住权首次登记的承诺时限为3个工作日。

    免责声明:

    本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。 联系我们

    阅读后几篇头条

    万科物业有偿服务明细
    万科物业有偿服务明细类别序号项目收费标准强电类维修、安装1换灯泡10元/只2换灯座10元/只3换灯头10元/只4换日光灯管10元/只5换日光灯脚20元/只6换(装)启辉器10元/只7换镇流器20元/只8换环形灯管10元/只9安装单管日光灯30元/盏10安装双管日光灯40元/盏11
    无锡集中供地:融创7.08亿再获惠山宅地 报租赁住房1.06万平
    无锡首批集中供地于4月28日开始进入限时竞价环节,当天当成功拍出4宗地块,总成交价达90.1亿元。
    粤港湾控股2.36亿美元优先票据已完成交换
    9月23日,粤港湾控股有限公司发布公告称,就尚未偿还的的2021年到期2.94亿美元的14.00%优先票据(现有票据)开展交换要约,同时建议发行新优先票据(2023年到期的美元计值优先票据)。
    字节跳动关联公司2.68亿拿下厦门思明滨北超级总部首宗地
    该地块位于思明区03-01筼筜片区湖滨东路与体育路交叉口西北侧,总用地面积1.27万平方米,总建筑面积6万平方米。
    香港金管局:5月份港元存款及外币存款分别上升0.8%及1.6%
    5月份港元货币供应量M2及M3同时上升0.6%,与去年同期比较上升8.5%。
    北京第二批集中供地:延期、多宗地底价成交下的楼市叠加作用
    二手房的流通性被限制住了之后,势必会在之后影响新房的交易量。这一点来说,房企对土地价值和预期的判断,较之前会更加理性和客观一些。
    返回头条列表

    推荐的楼盘

    大家都在问

    更多问答

    热门评论(0)

    目前还没有用户对此小区进行评价