德信12.28亿、溢价80%首进成都 1.73万每平刷新天府新区楼面价

观点地产网 2021-09-29 19:30 阅读 316

观点地产网讯：5月28日，成都公开出让天府新区1宗商住地。最终，德信以12.28亿元拿下编号TF(07/05):2020-10地块，楼面价17299元/平方米，溢价80%，另需配建并无偿移交统筹住房1%。据观点地产新媒体了解，此次土拍共吸引超过19家房企参拍，包括华润、中海、保利、万科、融创等大房企。而竞得者德信为首次进入成都，17299元/平方米的成交楼面价更是刷新了天府新区的楼面地价。根据出让公告显示，编号TF(07/05):2020-10地块位于天府新区成都直管区兴隆湖片区，湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧，出让面积约42.64亩（28431.97平方米），容积率2.5，总建筑面积7.1万平方米（兼容商业计容建筑面积比例不小于总计容建筑面积的10%且不大于15%），起拍价1600万元/亩（折合楼面地价9611元/平方米）。此外，该地块设有最高限价。若达最高限价，续竞配建的统筹住房为单套面积控制在90-120㎡区间内的清水房，并按规划配比相应比例、相应集中的地下停车位（不含人防车位），同时首期须开发建设不少于30%，二期开发建设完毕。根据出让规划，竞得者需代建约9.93亩规划绿地与约16.78亩市政规划道路，以及修建停车泊位充电设施；而宗地部分用地位于轨道交通控制范围内，将无偿用于修建、保护轨道交通区间及相关设施。

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