中梁控股指全年拿地占销售比例或低于40%
观点地产网
2021-08-25 16:32
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观点地产网讯:8月25日,中梁控股执行董事、首席财务官及副总裁游思嘉于线上记者会上表示,公司上半年谨慎拿地,上半年买地全口径的总金额是408亿元,包含合联营公司,其中二、三线城市的占比接近89%,集中供地的城市仅占19%。今年上半年奉行拿地金额不超过销售占比的40%,全年来看,拿地占销售比例有机会比40%再保守一些。而拥有总土储6600万平方米,未售的土储面积为4180万平方米,对应未售的土储货值达5000亿元,土储及可售货值可以支持公司的长远稳步发展,即使在三条红线底下,公司有去杠杆的指标,但是也不会影响未来的增长。 他又指,负债方面,截至2021年上半年,净负债率已经降到56%,加权融资成本现在的水平是8.3%。公司还有进一步降杠杆的空间。未来将持续稳定债务,优化结构,至6月底为止,有息负债仅为546亿元,相对去年年底只变动了少于1%,非银的贷款进一步下降到25%。三条红线的比率正改善,目前维持在黄档,今年下半年和明年准备好继续延续国家降杠杆的政策。
中梁
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