万达5.46亿元竞得湛江雷州20万㎡商住地 或建万达广场

观点地产网讯：8月12日，雷州市万年城商业地产有限公司（万达）以5.46亿元竞得湛江市雷州1宗住宅综合用地 ，成交楼面价为921.76元/㎡，溢价率为0.37%，或用于兴建雷州万达广场。

宗地位于雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧。土地用途为住宅用地、商服用地、公园与绿地、交通运输用地。使用年限：住宅用地70年、商服用地40年、公园与绿地50年、交通运输用地50年。地块现状五通一平。

地块出让面积203108.10平方米，其中居住用地(计容面积)为126898.35平方米，商业用地(计容面积)为49738.55平方米，城市道路用地面积18924.11平方米；防护绿地面积为7547.09平方米。居住用地(兼容商业)：容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为80米；商业用地：容积率≤4.0，建筑密度≤70%，绿地率≥20%(含广场)，建筑限高为200米。

规划要求，最低开发投入总额为30亿元；需建成一座计容建筑面积不低于6万平方米的大型购物中心和一座建筑面积不低于1.3万平方米的高星级商务酒店。