绵阳13亿挂牌4宗地 含曾流拍的老烟厂拆迁地块

观点地产网讯：8月10日，四川省绵阳市自然资源和规划局挂牌出让4宗涉宅地，其中1宗商住地，3宗纯宅地，总出让面积8万平方米，总起价12.56亿元。

据观点地产新媒体了解，1号地块位于涪城御营英东街，为老烟厂拆迁地块，出让面积4.31万平方米，土地用途为居住兼容商业用地，建筑高度小于等于100米，建筑密度：居住小于等于20%，独立商业小于等于35%；计容建筑面积为居住不低于4.31万平方米且不高于15.46万平方米；绿地率大于等于30%。起拍价10.43亿元。

据悉，烟厂地块其实在5月6日就发布了拍卖信息，起拍价8个亿，但在5月底拍卖时却流拍了，业内人士分析，与其价格昂贵，打造成本太高有关。

对比这次，规划差别不大，只是起拍价底了很多，同时对烟厂家属区还房做了更多要求，总共换房439户，毛坯房435户，简装房4户。

但同时，涪城区政府将根据还建房施工进度支付项目土地最终竞得者还建房费用 280660981.39 元。

2号地块位于涪城区青文镇，出让面积2.5万平方米，土地用途为二类居住用地，建筑高度小于等于60米，建筑密度小于等于22%；容积率为1-2.6；绿地率大于等于36%。起拍价1.45亿元。

3号地块位于涪城区青文镇，出让面积8719.96万平方米，土地用途为二类居住用地，建筑高度小于等于60米，建筑密度小于等于24%；容积率为1-2.4；绿地率大于等于35%。起拍价4713.3万元。

4号地块位于高新区永兴镇，出让面积3183.57平方米，土地用途为二类居住用地，建筑高度小于等于60米，建筑密度小于等于20%；容积率为1-2.8；绿地率大于等于30%。起拍价2074.85万元。