新世界香港柏傲庄III部分墙身结构未达要求 决定主动拆卸重建

观点地产网讯：7月8日，由新世界发展及港铁合作发展的大围站上盖物业项目柏傲庄III，新世界于6月中收到承建商的通知，柏傲庄III第8座部分墙身结构的混凝土检测数据未达要求，经注册结构工程师评估后确认楼宇结构安全，并随即主动展开全面检测。其后在7月3日的检测中，发现第1座及第8座的墙身底座部分混凝土强度未达标，并于7月6日主动向港铁及屋宇署通报，新世界决定主动拆卸重建，并向公众交代事件。公司同时责成承建商彻查事件成因，是否涉及相关工程的人为疏忽或监督责任等，并即时撤换相关工程的监督团队。

新世界强调，一向高度重视其物业发展项目的质量，并秉持开诚布公、具高透明度的态度处理是次事件，务求令买家安心。是次事件只涉及柏傲庄III正兴建中的两幢楼宇（第1座及第8座）。柏傲庄I及II的建筑质量安全，并符合相关法例及法定要求。为确保柏傲庄III的楼宇质量及令买家安心，新世界决定把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建，预计入伙日期延迟约九个月（确实日期将由认可人士核实）。新世界就延期交楼，谨向受影响人士致歉。

新世界向受影响的846户买家作出四大承诺，其中包括买家自由选择：买家可选择继续完成买卖合约，或即时取消成交，无论选择那一个方案，均可以获得额外津贴及利息补偿，从2023年6月30日至成交日，以最优惠利率加两厘（即7％）计算，最多可获全期利息补偿。同时提供额外津贴，以购买楼价1,500万港元单位的即供买家为例，额外津贴连利息补偿可获115万港元。

新世界早前已完成检测柏傲庄I及II的建筑结构，检测结果显示，两期共5座楼宇（第2、3、5、6及7座）的结构安全均合乎相关法例及法定标准，有关检测报告已呈交相关政府部门审阅。为令柏傲庄I及II的买家安心，新世界近日再主动委托独立第三方机构进行覆检，至今全部达标。

对于是次事件成因，新世界已责成承建商彻查并即时作出改善，并会全面检视承建商的汇报机制。柏傲庄III的建造工程现已暂停，新世界将保留向相关人士或公司追究法律及赔偿责任的权利。