繁荣与危机 文旅企业的破局挑战丨谁是好公司

编者按：这一年，“集中供地”、“三道红线”等多管齐下，在寻求行业可持续健康发展的路上，给企业带来的是利润、转型、创新等多重考验。在挑战之下，不乏具有出色应变与稳健实力的企业引领时代潮流，而这，也是值得我们关注与研究的行业标杆群体。

地产风尚企业表现，正是观点指数研究院以全年影响力的维度与研究体系，对行业进行深入剖析，细数一年来对行业具有深远影响力、形成行业风尚的企业。

影响力指数系列通过长期对企业各种指标数据与市场表现进行跟踪研究，重点关注房地产行业下不同业态的财务运营、发展潜力、对企业及社会的影响力等几大指标，为房地产行业研究与投资提供参考。

在此期间，观点指数研究院策划系列栏目“谁是好公司”，正是为了盘点房地产不同板块的发展态势，寻找备受行业认可的风尚企业，以此作为“影响力指数·2021年度地产风尚企业表现”研究成果发布的序章。

（2021年6月29日）2020年，突如其来的新冠肺炎疫情沉重地打击了社会与经济，文旅产业以游客出游消费为营收增长点，受到的冲击更为强烈。出游人数骤减、旅游收入大幅下降、高昂的固定成本和管理费用，都一一在考验着文旅企业的生存能力。

而2021年，国内疫情虽已基本得到控制，但不可预计的疫情反复、防控常态化仍然给文旅产业发展带来了很大的不确定性。在外循环受阻，内循环成为拉动经济增长的一大抓手之后，国内旅游市场仍是一片蓝海，看得到的机遇与暗藏的危机交斥，文旅企业正在寻找破局之计。

从国内旅游大环境来看，2021上半年重要节假日出游情况呈良性复苏态势。根据文化和旅游部数据中心测算，2021年春节以及五一出游人数分别达到了2.56亿以及2.3亿人次，按可比口径恢复至疫前同期的75.3%以及103.2%，疫情期间囤积的出游需求逐渐反映到本年的节假日出游人数上。不过人均旅游消费与疫前相比仍有一定差距，相信在经济逐渐回温的状态之下，人们的旅游消费增长很快可以达到预期。

数据来源：文化和旅游部数据中心，观点指数整理

从文旅企业的投资以及项目开发状况来看，根据观点指数不完全统计，截至2021年5月31日 ，2021年国内文旅项目总投资宗数249宗，涉及金额共计9609.55亿元，与2020年同期的低迷时期相比，均实现了数倍的增长。可以看到，本年年初文旅市场的投资状况不甚理想，但3月份开始得到了爆发式增长。

在市场形势渐好的情况下，除了头部文旅企业快速扩张自己的业务版图之外，各省市也充分利用自有的旅游资源，积极引进社会资本进行景区开发。加之在本年旅游开发热点——乡村旅游、冰雪旅游、红色旅游等发展之下，各式文旅项目遍地开花，文旅产业呈现出一片生机。

数据来源：观点指数整理

在政策支持和需求扩大铸造的良性行业环境之下，2021年文旅市场有着无限的机遇。但身处其中无数的文旅企业，能否乘着这一路的顺风，从疫情打击中“回血”，实现新的增长呢？

如何刺激游客消费、如何提高游客的出游体验并平衡巨额的固定成本和管理费用等等，依然是横亘在文旅企业发展路上的一座座大山。文旅企业为破局，采取了一系列的措施，谁才是真正的业内标杆？博鳌论坛上，观点指数将一一探讨文旅企业的机遇与挑战。

“2021博鳌房地产论坛”将于8月在海南揭幕。届时观点指数将在论坛上发布《观点指数· 2021中国房地产行业发展白皮书》，对开发行业、地产金融、产城、物流、养老、文旅等业态进行深度研究。

与此同时，观点指数从营运能力、营收效益、企业影响力以及社会影响力等多维度研究评估文旅企业的综合表现，并发布“2021年度影响力文旅发展企业”研究成果。届时近千名极具智慧的房地产业、金融业及商业精英将齐聚，共同见证行业荣耀与风采。