买房一定要注意!不同等级的城市,买房的选择也是完全不一样的。如果你不懂这一点,那么未来买房就很有可能踩坑。下面我们就给大家总结了不同城市的买房攻略,希望对大家有帮助~
1、 在一线城市买房,有钱一定要买豪宅。因为一线城市的房价是由高净值的人群决定的。即使很多人在深圳不吃不喝35年也买不起房,也不影响过去深圳房价的快速上涨,就拿这2年举例,广州涨的最多的是珠江新城,深圳涨的最多的是深圳湾,就是这个原因。在一线城市,豪宅的房价可以说是没有天花板的,因为对于这一批最有钱的人来说,他一定会选择这个城市最好的房子。哪怕再贵他也要买,且买得起。
2、 在二线城市买房,最好买核心地段的普通刚需住宅,最好不要买高总价的豪宅,不然你的资金就很有可能会被套死在里面。要知道,二线城市的房价是由中产阶级决定的。根据相关统计,过去10年,二线城市的普通刚需项目比大面积高单价的豪宅上涨幅度要大的多。所以房子总价如果超过1000万,千万要谨慎,超过2000万就不要买了。
3、 在三四线城市买房,除非自住,其他情况最好别买房,因为三四线城市的房价是由所有普通老百姓共同决定的。过去三四线城市房价的上涨,核心原因就是货币化的拆迁,也就是说拆了你的房子然后赔给你现金,然后你只能选择买房,但是现在就不一样了,大规模的拆迁已经结束了,很多三四线城市的人口还在大量的外流,未来房价真的很难再上涨,也很少有人愿意接盘了。这也是为什么很多人都在说:投资千万不要碰三四线城市的核心原因。
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