辰星读书/第136天/房子给的幸福感

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今天是辰星读书陪你学习的第136天

怎么样在高房价中保持淡定。2月底的时候，北京西二环外三里河有一个老旧小区成交了一套二手房，是多大呢？66平米，单价多少？135000 ，签约的价格890万 ，这个成交在网上的截图很多人转来转去，大家看了以后心情很差，很纠结。

说三里河位置虽然可以可以，这小区都60年代盖的房，如果按70年产权已经57岁了，剩下的时间还有多少年了？十三年就这样的一个房子卖这么贵，又老又旧又破，卖到了13万51平米，真的让人没法把持住心，被深深的戳了一下。

昨天我在网上就看到了几幅画，网友配图就是这么说的，这些名画可以是当下的购房大军最有感触的当代艺术作品。我点开看了一下，觉得很有意思。这个画是什么样呢？第一幅画吴冠中画的周庄，这是去年当代油画世界创造拍卖记录的一个话。

这个拍卖记录是多少？2.36亿港元，但是这幅画中的优美的环境和梦幻中的居住感觉，确实让我们所有的人看到这幅画的时候，心境不能够平静，这非常的向往。另外一幅画我们看到原配名画，他用黑色的碳熏画了一幅黑色系列的小人物的话，主要是揭示这个人性、社会生命和死亡画面。

中央有一个面部很黑的一个人呆滞的目光直视着，欣赏着这幅画的名字叫自画像。我觉得这个人的这个状态大概就是我们今天听说三里河这个套房交易以后，那种目光实在是让人心情的跑不起来。当然我们还会看到一些画。其中岳敏君有一幅画，他画的都是男人开口大笑。

这个特征如果说今天突然房价跌了，这就是这个时候人们的一个状态。我说了这么多话的事儿，想象中的不同的画面，归根结底其实都是要想表达这样一个意思，就是我们房价的涨跌，让我们现在很不淡定，心情其实都不好滴了，手里有防人心情不好，讲的是没房的人心情不好。

换句话说，房子和幸福到底有多大关系呢？这对于中产阶级来说，买房让他幸福一遍，但是让把他房子卖了，在选择来住，他会再幸福一遍吗？对你来说呢，买不起房的时候，租房算是一种幸福，钱存够了，终于要去买房的时候，如果这时候房价跌了，他买了又幸福，这样一种反反复复，我想问大家到底有多少幸福可以重来，我们怎么样在起落的房价当中保持我们的淡定，让我们生活的目标不为房价都牵扯，让我们能够聚焦在我们应该做的事情上，让我们的生活保持一种相对平静，而且有幸福感，慢克服这种对房价带来的焦虑呢？

我想有两个办法，第一个就是确实不要做太早买房的决策，这主要是对一些刚从学校毕业的年轻人来说的，就我看到的情况来看资料，中国平均买房的年龄是27岁，在全世界是最年轻的，发达国家，比如说美国平均买房的年龄在40岁以上，那什么意思呢？

就是如果我们是在27岁，平均年龄就一定要买起一套房，而且是100平米左右，那么房价哪怕是21000平米，31000平米，你也不具备这个能力，当然更不要说5万10万一平米。所以就是说在这个情况下，你做这个决定做早了，相当于你15岁就生了孩子，你老抱怨你生活一下一团糟，孩子又哭又闹，家里老人吵架，兄弟姐妹不合，这事能怪别人吗？

这是说你做决定做早了，做了一个和你能力不相称的决定，你负担不起，但你一定要做这个决定的时候，你会觉得非常痛苦。所以我的一个建议就说在年轻的时候，如果能力够不上的时候，我们放任更大的范围去看。想一想我们这个时候做这个决定是不是做早了，我们是不是可以晚一点做这个决定。

这个时候我们心情会好一点，保持淡定的。第二个方法就是我们换一种思维，难道就是说只要我们活着们就一定要把买房这件事死死活活的咬著不放吗？我们不能够换一种思维，我们这一辈子租房不行吗？或者说我们先租半辈子，再买半辈子不行吧，我觉得这是行的。

我们如果换成了租房思维，其实我们也可以。别人的淡定起来要买房，这件事归根到底其实是追求三件事，幸福感、自由度和安全性，分别对应的是居住体验、产权拥有和财务文件，买房住，好像终于实现了愿望了，搭上了列车，心里踏实了，多了一份安全感。

但是少了不自由了，相比，租房灵活了，自由了，想住哪住哪了。但有时候安全感差一点，怎么解决这个问题呢？很简单，做长一点，签一个长度约5年，十年十五年，这样子把租金控制住，因为你签长租租金就可以控制房价涨跌，这时候跟你的关系就不大了。

归根结底，每个人都有追求幸福的权利，也要找对追求幸福生活的方法，把幸福、自由和安全三个因素组合好。我不是说买房有问题，背着贷款其实也有意思。对年轻人来说，如果你还贷是有保证的，有点想贷款，生活有点动力，有点挣钱，有点创业激情并非是坏事。

所以我要强调的是，把幸福、自由和安全三个因素组合好，而不是说绝对的买或者不买。常常有人问有多少幸福可以重来，我认为确实一个幸福可以来一次，也可以来两次。也就是说我认为可以重来。条件是，只要你解放自己奋斗的目标和目的，从买房这一件事上稍微跳出一下，我们把买房暂时放在另外一个地方，我们来看看自由，来看看我们的安全感，来看看我们其他的有乐趣的事情，我们就会找到一种新的幸福，或者说我们的幸福感又会回到你身边。

我也想问大家一个问题，你愿意做房奴吗？你觉得怎样才能拥有自由呢？我讲到的安全感、自由和财产所有这三者之间，你更倾向选择哪一个呢？