买二手房如何快速了解房主底价？教你三个套路，学会能省十几万~

买二手房，如何才能以最快的速度知道对方的底价是多少？如果你掌握了以下的三种方法，起码能让你省掉十几万！

虽然现在很多二线城市和省会城市的新房房源比较火爆，但仍有不少人还是倾向于二手房的，比如学区房就是如此，有的家庭本身在其他地方就有一套房了，再买房主要是为了让孩子上学，这样的家庭如果买新房，还需要等交房这个周期，就会耽误孩子上学，所以大部人买学区房都是奔着二手房去的。很多小伙伴买房的时候会在各大购房APP上看各种房源，看中了很多符合自己条件的房子，但就是价格不满意，很多人以为这个价格不会谈下来多少，如果你也这样想那就掉进坑里了，其实只要再深入了解下，你就会发现原来这里面隐藏着很大的议价空间。下面我们就来聊一聊买二手房到底该怎么正确议价吧~

方法一、找个靠谱的中介

如何才能找到一个靠谱的中介？这个只能多找一些中介去做对比了，把自己的需求告诉他们，比如说清楚自己需要什么配套，需要什么户型，需要什么装修等等，然后根据这些条件让中介帮你找房子，总有那么一个中介会对你的需求特别上心，经常的给你发房源。另外你也可以通过沟通，来发现他的谈判及议价意识强不强。所谓重赏之下必有勇夫，比如，你可以给中介设置一个比较好的价格机制，让他去跟房东议价，根据房源价格能谈下来多少，就给中介多少比例的分成，这样中介也会比较积极的去帮你议价。要知道，中介在议价方面还是有一定经验的，如果是个靠谱的中介，那么你的价格真的会拉下来不少的。

方法二、自己谈判不要怕谈崩

中介谈判完后就要自己去谈判了，记住要大胆的去谈。世界500强的一个房企总裁曾经说过一句话：“谈判的最终目的就是谈崩”。因为价格谈崩了，这个事情也就谈崩了，事情一旦崩了，也就证明这个价格已经到了对方的底线，无法再向下进行了，这样一来你也就知道了对方的底线是多少？知道了对方的底线，你也就知道了自己有没有多花钱，有没有多花冤枉钱。当然，很多人会很顾虑，万一谈崩了，房子交易不成了怎么办？其实不用怕，要知道你跟陌生人之间的唯一关系就是利益关系，当房主知道自己的房子能快速出售的时候，他自己也是非常高兴地，你买房高兴，人家卖房的会更高兴的，如果价格合适，他也没道理不卖啊，所以大家在谈判的时候千万不要怕。

方法三、要有逆向思维

本来你是想买房子的，但是你要学会用卖房的心态来给中介打电话，假设你的小区、楼层和户型你都看好了，那么这时候你就可以直接给中介打电话了，你根据选好房子的情况问下中介想卖的话大概能挂多少钱？这时候中介的想法一定是，价格挂的低能更快出手，这样就能更快的拿到佣金，相反如果价格挂的高、不合理那就意味着不好成交，所以中介一定会告诉你一个相对较低的底价，通过这套底价，你可以对这套房源的底价有个大致的了解。

以上就是买二手房如何快速了解房主底价的方法，你学会了吗？