深圳福田八卦岭两项目旧改规划草案公示 总用地面积3.64万平米

观点地产网讯：6月15日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布园岭街道一致药业城市更新单元规划（草案）、园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元规划（草案）。

观点地产新媒体了解到，其中，园岭街道一致药业城市更新单元位于八卦四路与红岭北路交汇处西南角，用地面积1.96万平方米，拆除范围用地面积1.96万平方米，开发建设用地面积1.07万平方米。

更新单元规划容积15.64万平方米，其中产业研发用地4.01万平方米（含创新型产业用房4810平方米），产业配套用房2250平方米（含小型商业服务设施2250平方米），商业、办公及旅馆业建筑10.79万平方米（含建筑面积不少于5400平方米的商业文化设施），公共配套设施（含地下）6220平方米（含社区老年人日间照料中心1000平方米、文化活动室2000平方米、社区警务室100平方米、公共厕所100平方米、公共充电站700平方米、再生资源回收站100平方米、快递服务用房100平方米、通信汇聚机房200平方米、环卫工人作息房20平方米、残疾人康复室300平方米、社区级公共配套用房1550平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1000平方米，并在移交绿地上落实建筑面积不少于3400平方米的110KV变电站一处。

福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元位于八卦三路和八卦路交汇处西北角，申报主体为深圳市兄弟高登投资集团有限公司，开发建设用地面积1.68万平方米，规划容积21.09万平方米，拟拆除重建用地面积2.77万平方米。

根据规划，拟更新方向为新型产业、商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他公共利益项目总用地面积不少于7183.8平方米。（其中应落实用地面积不小于2700平方米的幼儿园用地。）

该更新单元规划容积21.09万平方米，其中产业研发用房11.97万平方米（含创新型产业用房1.44万平方米）。产业配套用房3.48万平方米（含小型商业服务设施1000平方米，配套宿舍3.38万平方米）。商业、办公及旅馆业建筑5.12万平方米（含建筑面积不少于3万平方米的酒店，建筑面积不少于2560平方米的商业文化设施），公共配套设施（含地下）5280平方米（含社区菜市场1500平方米，公交首末站2900平方米，通信汇聚机房200平方米，小型垃圾转运站480平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积2000平方米。