房产现“排队卖房”？房企或突破两个下限！刚需红利来了~

以前买房都是人等房子，经常有房产顾问会打电话告知现有房子只有一套，是否需要购买，如果购买需要尽快出手。

然而今年的市场上出现了相反的情形，许多开发商挂出多栋住宅，给予各种优惠，甚至于还会给不同的礼包来吸引消费者的购买，即便是这样的促销手段，老百姓们也无人问津。有的开发商甚至采用网上营销的手段，比如直播卖房子，这真是有史以来破天窗第一次。

在过去的五一假期中房企可谓是赚足了风头，纷纷推出了不少的优惠来吸引人们前去看房，总之就是天天都有打折促销的活动。从目前全国的房产形势来看的话，无疑确实是对刚需购房者要更加的友好，因为房产开始出现了大范围的排队卖房。

据有关机构研究数据显示，一线城市的一手房库存量低于去年，而二线城市库存量持续走高，另三四线城市的库存量更是明显攀升，尤其是河北和东南沿海的三四线城市，整体库存量高于去年同期水平许多。

二手房市场也同样呈现上升趋势，许多炒房者在此经济低迷期间将手中存量房选择出售，造成市场上大面积房源出现。

从今年4月份的报告显示，全国二手房新挂牌房源环比增长了5%，有些城市甚至到了10%。二手房的挂牌量持续增加，但是消费力却没有增加，这也意味着市场抛压将达到高峰。

根据国家目前对于楼市的调控政策来看，基本上今年的房产走势已经是基本清楚了。调控不但不会放松，还会随着市场的变化而不断的加紧。那么在这样的环境下，专家预测随着调控政策的不断收紧和房企资金紧缺的问题，楼市将会突破两个下限：

1、持续不断的调控，人们对住房的需求也会突破下限。

在之前不管是炒房还是刚需买房多少都带有投资的目的，但是在调控环境影响之下，炒房客已经渐渐退出市场，那么就算是刚需以居住为目的，要买这么高房价的房子还是非常困难的。那么买不起的话只能是推迟购买等到买的起再买了，而且真正的刚需者其实也并不是太多，按照目前我国的人均住房面积来看的话，人们对于住房的需求很可能会突破下限。

2、房企和炒房者的信心会跌破下限，降价卖房很可能会变为常态。

在国家不断加大对房产的调控之下，使得越来越多的房企和炒房者都越来越看不见希望，这也使得他们的信心会跌破下限。就拿现在的二手房买卖情况来说，就显现出了炒房者对于市场走势的态度。开放商的话更是如此，像前面也有提到今年51期间要钱不要楼的态度，在三道红线的加持之下，为了迅速的收拢资金，接下来恐怕也没有什么好日子过了。

那么在这样的环境下相信最有利的就是刚需者了，那么对于他们来说有哪些房子是可以捡漏那些需要三思而后行的呢？首先买房子当然最重要的还是从综合情况来看，像什么地段啊，还有房子大小，通风，采光等等方面，只要是户型没有什么太大缺点的话，基本上还是可以入手的，当然最重要的还是价钱方面的问题，能不能适合到心目中的理想价位。

当然，买房也是人生大事，即使现在是风口红利期，是否入手怎么收入也需要大家去深思熟虑，千万不能掉以轻心。