观点地产网讯:6月7日,香港财政司司长陈茂波表示,港楼价受多方面影响,包括经济市场、就业市场及供求比例等,呼吁市民置业须量力而为。
陈茂波出席立法会财经事务委员会会议时指出,今年4月及5月住宅物业市场活跃,一、二手成交每月平均逾7000宗,今年至今楼价升近3%。而目前香港住宅供应不少,每年平均落成量约1.8万个单位,较往年高约5%。
有议员关心资金流入楼市,而非流入实体经济,陈茂波指出,买家多数是自用,非香港人买物业占成交量比例只有0.9%,自用以外买多层楼投资的比例占3.6%,至于短炒只占0.5%。他强调,港人按揭供款能力仍然强,入市买楼要相当金额的首期,亦需要通过压力测试,认为供款能力仍属安全水平。
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