2021年1-5月份,北京市商品房新增供应25393套,同比上涨1%;成交34488套,同比上涨73%;成交面积426.52万㎡,同比上涨71%;成交均价45097元/㎡,同比上涨8%;成交金额1923.48亿元,同比上涨85%;目前存量143130套。
一、住宅(普宅+别墅)市场
第一名:奥森ONE
住宅新增供应19705套,同比上涨44%;成交23063套,同比上涨79%;成交面积281.51万㎡,同比上涨90%;成交均价53091元/㎡,同比上涨4%;成交金额1494.53亿元,同比上涨98%;目前存量69428套,成交排名前50项目如下:
二、别墅市场
第一名:懋源璟玺
别墅新增供应1802套,同比上涨131%;成交1693套,同比上涨91%;成交面积52.19万㎡,同比上涨95%;成交均价48242元/㎡,同比上涨1%;成交金额251.78亿元,同比上涨97%;目前存量11950套,成交排名前50项目如下:
三、豪宅市场
第一名:海淀幸福里
均价在70000元/㎡以上豪宅成交2665套,同比上涨156%;成交面积39.44万㎡,同比上涨174%;成交均价88595元/㎡,同比上涨5%;成交金额349.38亿元,同比上涨187%;成交排名如下:
四、普宅市场
第一名:奥森ONE
均价在70000元/㎡以内普宅成交18705套,同比上涨70%;成交面积189.88万㎡,同比上涨78%;成交均价47049元/㎡,同比下降1%;成交金额893.37亿元,同比上涨76%;成交排名前50名项目如下:
五、写字楼与商务公寓市场
第一名:电子城IT产业园
写字楼与商务公寓新增供应161套,同比下降94%;成交2321套,同比下降20%;成交面积50.12万㎡,同比上涨11%;成交均价29334元/㎡,同比下降8%;成交金额147.01亿元,同比上涨2%;目前存量36400套,成交排名明细如下:
六、商业市场
第一名:新景家园
商业新增供应287套,同比下降66%;成交757套,同比下降19%;成交面积20.21万㎡,同比下降29%;成交均价29240元/㎡,同比上涨23%;成交金额59.1亿元,同比下降12%;目前存量18127套,成交排名明细如下:
七、自住型商品房、共有产权房市场
第一名:瑞泽家园
自住型商品房、共有产权房新增供应4416套,同比下降39%;成交7669套,同比上涨168%;成交面积67.48万㎡,同比上涨173%;成交均价31366元/㎡,同比上涨12%;成交金额211.65亿元,同比上涨207%;目前存量14442套,成交排名明细如下:
八、限竞房市场
第一名:奥森ONE
限竞房新增供应3631套,同比下降67%;成交12631套,同比上涨36%;成交面积130.62万㎡,同比上涨42%;成交均价48238元/㎡,同比下降3%;成交金额630.11亿元,同比上涨38%;目前存量23179套,成交排名明细如下:
九、纯商品住宅市场
第一名:海淀幸福里
纯商品住宅新增供应16074套,同比上涨489%;成交10432套,同比上涨188%;成交面积150.88万㎡,同比上涨169%;成交均价57291元/㎡,同比上涨7%;成交金额864.42亿元,同比上涨188%;目前存量46249套,成交排名明细如下:
十、二手房市场
北京市二手住宅1-5月成交91333套,同比上涨85%;成交面积821.25万㎡,同比上涨88%。
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