东莞桥头镇8.5亿挂牌一宗宅地 须配建1.15万平安居房

观点地产网讯：5月25日消息，位于东莞桥头镇石水口村水口城路的2021WR013号建设用地使用权将于5月28日采取“竞价+终次报价”方式进行网上挂牌拍卖，起始价84859万元，最高限价114560万元。

观点地产新媒体了解到，2021WR013号地块位于桥头石水口中心位置，周边配套成熟。宗地面积47721.95㎡，总建面119304.875㎡，规划用途为住宅用地、商服用地。剔除无偿建面后，起始楼面价为7903元/㎡，最高楼面价约10670元/㎡。

建筑容积率不高于2.5不低于1，建筑限高不高于80米，建筑密度不高于22%，绿地率35% 。宗地建设项目建设期为3年，自2022年6月27日前开工，025年6月27日前竣工。

出让文件显示，宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例，即不少于宗地计容建筑面积11498.49㎡的住宅作为安居房。

此外，竞得人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡、办学规模为18个班、不少于540个学生位的幼儿园给桥头镇人民政府。