2021年这7类房子千万别买，否则砸手里都不知道！

自从国内房价开始上涨以后，就有越来越多的人想要依靠买房来进行赚钱，甚至还组建了炒房团来提高房子的价格。也正是因为炒房团的出现，让国内的房价一涨再涨。越来越多的人开始通过买房和卖房赚取中间差价。不过，近几年来，房屋的买卖难度似乎升级了，也正是因为如此，所以大家以后买房子一定要擦亮眼睛，千万不要随意的下手。

第一、现在买房真的要谨慎，因为有可能会亏钱，更大的可能的是有价无市，未来你手里的二手房可能卖不出去。

第二、对于人口净流入城市，未来新房的房价还会缓步上涨，但二手房并非优质房产，正在逐步失去流动性。优质主要指的是好学区和一些稀缺的房产。

第三、人口净流出的城市房价会跌，尤其是三四五线城市。除了刚需，其他最好都不要买。而且在这类城市中，你如果手里有多套房的，最好能卖也赶快卖掉，不然可能会亏。如果你不相信，那可以去找中介打听下，很多房子都挂网上一两年了还没卖掉。

第四、北方城市总体不值得投资买房，当然这不包括刚需。

第五、除非是比较好的学区房。否则不要在老城区买房，一般老城区的房子都是逐步贬值的。要知道，所有的城市的未来都在新区。

第六、不要买别墅。不管是一二线还是三四五六线城市。别墅都是情怀产品，跟增值和保值没有关系。像三亚有些地方的别墅，可能现在的价格都没有十年前的价格高。

第七、千万不要买门市、商铺、单身公寓和写字楼。这些未来真的不好转卖。买了就砸手里了。