商业街 | 佳兆业与居然之家将在商业开发与运营领域进行合作

祥源文化拟收购大股东多个文旅项目

5月19日，浙江祥源文化股份有限公司发行公告，披露股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案。

观点地产新媒体查阅获悉，本次交易由发行股份购买资产和募集配套资金两部分组成。具体而言，上市公司祥源文化拟以发行股份方式购买祥源旅开所持有的百龙绿色100%股权、凤凰祥盛100%股权、黄龙洞旅游100%股权、齐云山股份80%股份和小岛科技100%股权；并拟采用询价方式向不超过35名特定投资者非公开发行股票募集配套资金不超过4亿元。

本次发行股份购买资产的交易对方为祥源旅开，祥源旅开控股股东为祥源控股。祥源控股持有祥源文化控股股东祥源实业100%股权，为上市公司祥源文化间接控股股东。因此，本次发行股份购买资产构成关联交易。

祥源文化表示，本次重组拟向上市公司注入优质资产，有利于增强上市公司的持续发展能力和综合竞争力。基于上市公司长期发展利益及中小股东利益，经交易双方商议决定，本次发行股份购买资产的发行价格选择定价基准日前120个交易日的上市公司股票交易均价的90%，即4.14元/股。

在定价基准日至发行日期间，若上市公司发生其他派息、送股、转增股本或配股等除权除息事项，本次发行股份购买资产的发行价格将按照相关规则作相应调整。

据资料显示，本次交易标的公司黄龙洞旅游、百龙绿色、凤凰祥盛等同处在“大湘西”旅游目的地区域。三家公司在营销策划、品牌推广、产品打造等方面实现资源共享；在客户合作、旅游产品路线组合等方面形成较大协同优势。

针对本次交易对公司主营业务的影响，祥源文化表示表示，本次交易前，公司主营业务为动漫及其衍生和动画影视业务。本次交易将向上市公司注入祥源控股下属多项稀缺文旅资源，业务范围包括向游客提供涵盖景区电梯观光游览服务、索道观光游览服务、游船观光游览服务及智慧文旅配套数字化服务等旅游目的地系列综合服务，资源禀赋极具稀缺性且未来盈利能力较强。

基于当前上市公司所拥有的动漫、动画IP资源储备及相关文化创新与开发能力，本次交易完成后优质文旅资产的注入将有助于推动上市公司在文化旅游领域的深耕发展。

一方面，上市公司可依托标的公司稀缺旅游目的地资源，挖掘中国文化要素并以IP化方式和科技化手段与旅游实体经济和消费场景深度融合，赋能上市公司文旅产业链资源，实现多元化商业开发及应用。

另一方面，标的公司在当前旅游目的地资源的开发及运营基础上，充分引入上市公司在动漫、动画领域的文化创新及原创IP等核心能力，进一步丰富旅游目的地的消费体验。

佳兆业与居然之家将在商业开发与运营领域进行合作

5月18日，据佳兆业集团控股视频号消息，佳兆业与居然之家签订战略合作。

据悉，佳兆业集团控股联席总裁郭晓群与居然之家商业发展董事长罗细安参与了本次会议。

观点地产新媒体了解到，本次签约双方将本着开放共享、合作共赢的原则，持续在商业开发与运营等领域进行全方位深度合作，未来双方将整合各自优势资源，实现强强合作联合共赢。

资料显示，居然之家是中国大型商业连锁集团公司，遍及30个省272个城市，年销售额破850亿元。