楼观察 | 深圳龙华区更新项目实施主体公示 深物业、佳兆业等操盘

万科香港何文田VAU RESIDENCE最快6月推售

5月17日，万科香港旗下何文田项目正式命名为VAU RESIDENCE。万科香港执行董事周铭禧表示，根据其销售部署，项目最快于6月上旬开放示位及推售。

他补充，项目提供开放式至三房户型，当中主打开放式及一房单位，占整体80%，两户型面积介乎200-290平方呎。售价会参考同区一手及二手豪宅楼盘。

另外，集团旗下The Campton已获批入伙纸，但仍在等待满意纸批出，项目已售出单位达整体90%。

翻查资料，何文田自由道项目VAU RESIDENCE，涉及约160伙，单位面积约250至500平方呎，预计2023年1月落成。

新世界及港铁合作项目柏傲庄III获批预售

5月17日，新世界及港铁合作沙田大围站上盖项目柏傲庄III，获批预售楼花同意书。新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，楼盘的售楼说明书、展销厅及示范单位已进入最后阶段，预料短期内公布最新销售部署。

柏傲庄整个项目由7座住宅组成，共提供3090个单位；其中第1期及第2期累售共2103伙。而第3期柏傲庄III设有2座住宅大楼，共提供892个单位，户型涵盖1房至4房。

北京海淀烂尾项目新起点嘉园二期将于6月10日拍卖 起价19亿元

5月17日，北京市海淀区长春桥路5号新起点嘉园二期起拍价超19亿元的土地使用权及在建工程即将拍卖。

观点地产新媒体了解，北京市第三中级人民法院将于6月10日10时起在阿里拍卖上进行公开拍卖活动，本次拍卖为第一次拍卖，评估价2,804,048,900元，起拍价1,962,834,230元，保证金2亿元，增价幅度为900万元。

据(2020)京03民初10号民事裁定书，北京三义房地产开发有限公司股东北京创辉房地产开发有限公司因合同纠纷被华夏保险公司申请财产保全，北京市第三中级人民法院依法裁定查封三义房地产开发有限公司所有的位于海淀区长春桥路5号新起点嘉园二期的土地使用权。

早在2004年，该地块就完成了土地出让，但由于腾退问题一直处于停工状态。该项目规划建设17万平方米，定位为城市综合体，拟建三座商业、写字楼。2019年10月北京市发改委发布“关于海淀区新起点嘉园二期工程项目重新核准批复的公告”，同意北京三义房地产开发有限公司继续开发建设新起点嘉园二期项目。

深圳龙华区更新项目实施主体公示 深物业、佳兆业等操盘

近日，深圳龙华区发布观澜街道蚌岭片区(一期）、大浪街道建泰两个城市更新项目的实施主体公示。其中，蚌岭片区（一期）实施主体为荣耀房地产，由深物业及心海控股共同持股；建泰项目实施主体为佳兆业。随后，深圳福田区园岭街道一致药业城市更新单元计划调整（草案）公示，项目申报主体为国药集团一致药业股份有限公司，初步判断该项目为企业自改。

据观点地产新媒体了解，蚌岭片区城市更新单元位于观光大道与桂花路交汇处的东北侧，东侧紧邻观澜河和观澜高尔夫，南侧为桂花小学，周边能够快速到达梅观快速和大外环高速。

该项目在龙华区中央服务轴上，周边规划观澜东生态文化片区、观澜北汽车产业区及九龙山生态休闲片区，拟更新方向为住宅、产业及商业等，预计项目货值超过人民币100亿元，项目或将打造成观澜片区标杆生态融合型产城综合体。

该更新单元用地面积13.47万平方米，拆除范围用地面积12.15万平方米，开发建设用地面积6.83万平方米，规划容积为43.36万平方米。

龙华区大浪街道建泰城市更新项目，位于龙华区大浪街道和平路和工业路交汇处西南侧，拟更新方向为普通工业。

该更新单元用地面积8万平方米，拆除范围用地面积7.81万平方米，其中开发建设用地面积4.69万平方米，规划容积33.14万平方米。

福田区园岭街道一致药业城市更新单元，位于深圳市福田区八卦四路与红岭北路交汇处西南角。

项目计划调整后的拟拆除重建用地面积1.96万平方米，拟更新方向为商业、新型产业等功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于0.4万平方米的公园绿地(落实建筑面积不少于0.34万平方米的110KV变电站一处）。