标普：万科香港95亿美元中票不会对财务造成显著影响

观点地产网讯：5月17日，标普全球评级于今日宣布，授予万科地产（香港）有限公司95亿美元中期票据计划下拟发行债券“BBB”的长期债项评级。

万科香港是万科企业股份有限公司的主要境外融资子公司，此次发行募集资金计划用于存续债务的再融资，所以预计此次发行不会对万科的财务杠杆造成显著影响；此外，万科有节制的债务增速将在一定程度上抵消全行业利润率下滑的影响。

同时，标普全球评级还预计2021年万科的债务增幅为1%-3%，综合考虑利润率的进一步下滑，预计今年该公司杠杆率将从2020年的2.6倍左右上升至2.8倍左右。

观点地产新媒体还了解到，万科香港截至2020年12月31日资本结构中没有有抵押债务，低于标普下调债项评级的50%分界水平。因此不存在劣后风险。