宿迁泗阳8.1亿成交5宗商住地 溢价率最高135.25%

观点地产网讯：5月14日，宿迁市泗阳县成交5宗商住地，总出让面积16.46万㎡，总成交金额8.1亿元，平均成交楼面价2180元/㎡，平均溢价率74%。

观点地产新媒体获悉，上海中傲置业有限公司经过400轮竞价以14220.86万元竞得人民路西侧、银河路北侧2021A1地块，成交楼面价4705元/㎡，溢价率135.25%。

据了解，该地块出让面积10075㎡，容积率3.0，建筑面积30225㎡，商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的20%。该价格超过地块上限价12090万元，超过部分2130.86万元作为政府建设保障房建设资金。

泗阳县交通产业集团有限公司竞得人民路东侧、华山路南侧两宗地块。其中，经过186轮竞价以21157.5万元竞得2021A2地块，楼面价3120元/㎡，溢价率100%。该地块出让面积27125㎡，容积率2.5，建筑面积67812.5㎡。经过126轮竞价，以37181.01万元竞得2021A3地块，楼面价2676元/㎡，溢价率71.54%。该地块出让面积55577㎡，容积率2.5，建筑面积138942.5㎡。

泗阳县民康农村经济发展有限公司与江苏宝达投资有限公司分别各以底价拿下一宗地块。前者1220.4万元摘洪泽湖大道东侧、众兴路南侧2021A4地块，楼面价1714元/㎡。该地块出让面积2034㎡，容积率3.5，建筑面积7119㎡。

江苏宝达投资有限公司以6804.5万元拿下人民南路东侧、樱花路北侧2021A5地块，楼面价542元/㎡。该地块出让面积69790㎡，容积率1.8，建筑面积125622㎡，商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的20%。

此外，规划要求该地块竞得人须代建用地面积不少于 10.95亩的幼儿园（办学规模不少于12个）；竞得人须在泗阳县城市规划区范围内投资建设总建筑面积不少于4万㎡的五星级标准酒店，包含大型会议接待，大型宴会等全功能设施，须产权全部自持且整体运营，不得分割销售，地块成交之日起1年内须开工建设。