五矿地产2020年收入76.62亿港元

观点地产网讯：3月25日，五矿地产有限公司发布截至2020年12月31日止年度业绩公告。

公告披露，五矿地产于2020年的综合收入为76.62亿港元，同比下降32.0%。其中，房地产发展业务分部收入为70.72亿港元(2019年：103.29亿港元），占综合收入的92.3%；专业建筑业务分部收入为5.29亿港元（2019年：8.64亿港元），占综合收入的6.9%；物业投资分部收入为0.61亿港元（2019年：0.68亿港元），占综合收入的0.8%。年内整体毛利率由23.7%下滑至16.1%。

其中，房地产发展业务收入较去年下降31.5%，主要由于物业交付面积较2019年有所减少，且销售价格较预期低，年内确认结转销售均价下滑，房地产发展业务的毛利率下跌8.9%至16.1%；专业建筑业务收入同比下降38.8%至5.29亿港元，毛利率为9.0%（2019年：4.9%）；物业投资分部收入下降10.3%至0.61亿港元，毛利率约为76.3%。

房地产发展方面，五矿地产2020年全年签约销售额增长约124.0%至193.60亿元人民币，签约销售总楼面面积上升约64.1%至75.3万平方米，签约销售单位数量增长99.8%至9,126个单位，平均售价上升约36.7%至每平方米约为25,700元人民币，集团签约销售额主要源自一线及核心二线城市的房地产发展项目。

于2020年，五矿地产新增三块土地，土地储备因而增加约91.0万平方米。新增土地储备的成本约为49.6亿元人民币，平均成本约为每平方米5451元人民币。

于2020年12月31日，五矿地产旗下40个房地产发展项目，分布北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙、湘潭、泰安、西宁、武汉、成都、惠州、佛山、广州、深圳及香港等16个城市，合共可开发的总楼面面积约为850万平方米。

财务方面，截至期末，五矿地产的借款总额为195.71亿港元（2019年：167.54亿港元），当中主要包括银行借款及债券发行。于2020年12月31日，五矿地产的净负债率（债务净额对权益总额）为49.7%（2019年：79.1%），加权平均借贷成本保持约3.7%。