郁亮：管理时代所有企业都来到同一起跑线

观点地产网讯：10月31日，上海万科在深圳举行了媒体交流会，董事会主席郁亮，集团合伙人兼印力事业部(BU)首席合伙人丁力业，集团合伙人兼上海区域事业集团(BG)首席合伙人、CEO张海等出席了活动。

关于此前提到的现在是“土地红利逐渐消失，向管理时代要红利的新时代”，郁亮表示，今天看到三大杠杆之后，要求我们金融、土地红利都结束了，靠管理。而这个时候所有的企业都来到同一起跑线。

“原先拿地很关键，要拿很多地来，今天好产品好服务比拿地更重要，你要跟着调整。”

他还表示，一个组织现在越来越庞大了，你要去做很多的调整，适应这种变化。“问题是这个行业不是增量发展时代了，基本上都是存量竞争的时代，过去增量发展的时候你做加法就可以，你设新的部分，加新的投入就可以。今天难在有增有减，这个难度就会大很多，因为谁也不想既得利益的调整，这是很麻烦的。”

郁亮提及，过去两年万科主要坚持矢量组织，矢量组织是一个组织有方向，越大组织没有方向就像没头苍蝇一样是不行的。要有战略，要知道往哪走，前两年做了战略聚焦，把战略方向梳理梳理，明确方向之后一根筋的往前走，没有梳理线索往前走会绊倒。“我们强调一根筋的，有两根筋的不要来万科。过去两年我们基本上把这方面的工作完成。”