福州集中供地：象屿地产摇号中标马尾商住地 总价4.71亿

观点地产网讯：5月13日，福州首场集中供地进入第二天的竞拍环节。共有马尾、长乐、滨海新城9宗地入市竞价，总起拍价达47.18亿元。

其中，马尾只有1宗地块，先于13日上午出让。最终，该地块达到最高限制价4.71亿元，经过现场摇号由象屿地产中标。

观点地产新媒体从出让公告获悉，该地块编号为马宗地2021-04号，位于马尾济安路南侧，海立方东侧，土地用途及年限为为住宅用地、商业用地（住宅用地70年、商业用地40年）。

土地面积20062.21平方米，容积率1.0以上，2.4以下；地块出让起始价36200万元，起始楼面价7518元/㎡，竞买保证金10860万元。最高限价4.71亿，楼面价上限约9774元/㎡。

该地块采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定出让人。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率30%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

值得注意的是，这是马尾老城区时隔两年再有宅地供应，也是马尾土拍首次采用摇号方式确定竞买人。

出让公告还约定，该地块配置街道级老人服务中心设施建筑面积不小于800平方米，配置居家养老服务站标准为每百户不少于20平方米（总配建建筑面积不少于200平方米），沿济安西路集中布置并对外开放，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给福州市马尾区政府指定单位，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。另外，自交地之日起6个月内动工建设，动工之日起30个月内建成。