武汉地产、美的、中梁等50.56亿上限价瓜分宁波慈溪5地

观点地产网讯：4月30日，宁波慈溪市出让5宗涉宅地，总出让面积259533平方米，总起价38.9亿元。采取限地价，竞配建的方式出让。

5宗地块分别为慈观海卫I202001#地块、慈土储（周巷）202006#地块、慈古塘I202101#地块、新潮塘4#地块、慈观海卫I201906#-A地块。最终，5宗地块均以上限价格成功出让，总成交价505607万元。

当中，经过83轮竞价，福州天源生态农业开发有限公司以上限价格15100万元竞得慈观海卫I202001#地块，楼面价5443元/平方米，溢价率30.17%。竞配建住宅面积7100平方米。该地块出让面积为17338平方米，为住宅用地，容积率1-1.6，建筑面积27740.8平方米。

经过141轮竞价，福州长隆投资有限公司以上限价格18961万元竞得慈土储（周巷）202006#地块，楼面价4732元/平方米，溢价率30.22%。竞配建住宅面积11700平方米。该地块出让面积为20035平方米，容积率1-2，建筑面积40070平方米。

浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）经过107轮竞价以上限价格256822万元竞得慈古塘I202101#地块，楼面价14281元/平方米，溢价率29.82%。竞配建住宅面积25000平方米。

该地块出让面积为89919平方米，为商住地，容积率1-2，建筑面积179838平方米。按照要求，该地块须配建12班幼儿园，占地面积不小于6010平方米(包括地下空间），建筑面积不小于4042平方米。地块起价为197822万元，起始楼面价11000元/平方米。

宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的）以上限价格102397万元竞得新潮塘4#地块，楼面价11167元/平方米，溢价率29.79%。竞配建住宅面积16000平方米。该地块出让面积为57311平方米，为商住地，容积率1-1.6，建筑面积91697.6平方米。

经过183轮竞价，宁波市甬辉置业有限公司（中梁）以上限价格112327万元竞得慈观海卫I201906#-A地块，楼面价6812元/平方米，溢价率30.12%。竞配建住宅面积28400平方米。该地块出让面积为74956平方米，为住宅用地，容积率1-2.2，建筑面积164903.2平方米。