观点地产网讯:4月27日晚,荣盛房地产发展股份有限公司发布2020年年度报告。
报告期内,荣盛发展实现营业收入约715.11亿元,同比增长了0.85%;归属于上市公司股东的净利润75.02亿元,同比减少-17.75%;归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润74.94亿元,同比减少-17.12%。
2020年,荣盛发展实现开工964.13万平方米,完成年初开工计划的104.12%;实现竣工695.8万平方米,完成年初竣工计划的78.42%。报告期内,结转项目面积为600.81万平方米,同比下降8.98%;结算收入620.76亿元,同比下降2.10%。
期内,荣盛发展经营活动产生的现金流量净额13.67亿元。截至2020年12月31日,荣盛发展的资产负债率为82.07%,较期初下降0.32个百分点;现金短债比为1.23,净负债率约为80.18%,剔除预收账款后的资产负债率为73.78%。
于2020年,荣盛发展先后在京津冀、长三角、中西部区域的29个城市获得土地65宗,规划建筑面积714.57万平方米,完成年度计划的52.70%;购地金额281.61亿元,权益购地金额249.91亿元。截至报告期末,该公司土地储备建筑面积3835.98万平方米。
按板块分类来看,荣盛发展康旅板块全年实现营业额57.29亿元,收入额32.28亿元;产业园板块实现营业收入53.39亿元,净利润7.25亿元,全年签订土地招商协议15家,总投资66亿元。
物业板块上,荣盛发展去年实现营业收入18.07亿元,同比增长41%;净利润2.64亿元,同比增长133%;毛利率28.10%,同比增长9.9个百分点;年度在管面积约5970万平方米,合约建筑面积约9020万平方米,其中外部拓展面积3617.74万平方米,完成计划的180.89%。
金融板块上,截至2020年底,振兴银行资产规模达271.18亿元;中冀投资布局23个上市公司定增项目;房地产及不良资产方面,完成投资项目10个;同时,还新增了4只管理基金。
关于今年的计划,荣盛发展计划2021年新获取建筑面积约1122.23万平米,计划新增融资544.90亿元。销售方面,荣盛发展今年计划签约金额约1300亿元,计划实现销售回款1050亿元。
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