业绩快报 | 华发、光明地产、苏宁易购等公布2020年年报

华发股份去年录得营收510亿 净利微增至29.02亿

4月23日，珠海华发实业股份有限公司披露2020年年度报告。

观点地产新媒体查阅获悉，2020年，华发股份实现营业收入510.06亿元，同比增长53.87%；净利润45.60亿元，同比增长37.6%；归属股东净利润29.02亿元，同比增4.28%。

截至报告期末，华发股份总资产为3218.44亿元，同比增长37%；归属于上市公司股东的净资产为209.53亿元，同比增长5.53%。

开竣工方面，2020年，华发股份新开工面积739.71万平方米，竣工面积315.00万平方米。截至期末，华发股份拥有土地储备计容建筑面积805.81万平方米，在建面积1776.54万平方米。

其他业务方面，报告期内，以华发商都为代表的商业地产出租面积近20万平方米，租金收入超2.1亿元。

此外，华发股份披露称，第九届董事局第八十九次会议审议通过了2020年度利润分配预案：拟以公司2020年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利4.5元（含税）。

据此计算，现金分红占2020年度实现归母净利润比例为32.83%。

光明地产2020年营收150亿 净利下降八成至1.07亿元

4月23日，光明房地产集团股份有限公司公告披露2020年度报告。

据观点地产新媒体获悉，报告期内，光明地产实现营业收入149.85亿元，同比上涨6.49%；归属于上市公司股东的净利润1.07亿元，同比下降79.38%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-5.86亿元，同比下降224.26%。

其中，公司房地产开发及配套实现营业收入137.58亿元，同比增加6.22%，主要是由于房产主业结转同比增加所致；公司物业及租赁实现营业收入3.92亿元，同比增加4.79%，主要是由于业务规模同比增加所致；公司其他产业实现营业收入6.46亿元，同比增加8.00%，主要是由于业务规模增加导致。房地产开发业务主要集中在江苏、浙江、广西、上海等区域。

土地储备方面，全年公司新增房地产储备面积为63.16万平方米，上年同期为192.10万平方米，同比下降67.12%。权益新增房地产储备面积为38.35万平方米，上年同期为120.43万平方米，同比下降68.16%。

2020年1-12月，光明地产签约金额为362.68亿元，上年同期为266.38亿元，同比增长36.15%，签约面积为241.55万平方米，同比增长16.60%。权益签约金额为220.45亿元，上年同期为159.75亿元，同比增长38%，权益签约面积为146.35万平方米，同比增长12.47%。

出租房产方面，截至2020年12月31日，光明地产出租房地产总面积46.53万平方米，权益出租房地产总面积46.04万平方米。2020年1-12月，光明地产租金总收入为1.53亿元，权益租金总收入为1.52亿元。2020年10-12月，光明地产租金总收入为0.52亿元，权益租金总收入为0.51亿元。

大名城2020年净利下降四成至4.48亿 签约销售150亿元

4月21日，上海大名城企业股份有限公司公告披露2020年度报告。

据观点地产新媒体获悉，报告期内，大名城实现销售面积117.85万平方米，销售金额150.26亿元，续建在建面275.31万平方米，实现销售回款121.70亿元。

2020年，大名城实现营业收入148.37亿元，同比增13.75%，实现归属上市公司净利润4.48亿元，同比下降39.73%。

大名城表示，收入与净利润不匹配，主要系符合收入确认条件的房地产销售面积较上年度增加，带来销售收入同比增长，而本期综合毛利率较上年下降。综合毛利率下降主要系本期新增结转项目中华东区域毛利率较低，且收入权重占比更高，而同时，华东区域本身的土地成本较高，项目预证推迟也带来资本化利息推高，一减一增，导致了毛利降低。

公司专注于房地产开发主业，报告期营业收入中，与房地产及相关业务的营业收入分区域看，华东区域、东南区域、西北区域的占比分别为44.39%、47.75%、8.86%。

土地储备方面，大名城期内获取上海临港自贸区、临港奉贤片区、松江、青浦及福州金山等区域的优质地块，总计土地面积465亩，土地投资金额78亿元，其中松江、青浦、奉贤均属于2021年上海城市规划的五大新城。继续发力深圳旧改，持有待开发土地面积33.72万平方米。

截至报告期末，大名城的总资产378.33亿元，归属上市公司净资产131.31亿元，货币资金余额23.52亿元，预收账款50.06亿元（合同负债）。

公司新增借款净额为21.10亿元，公司财务管控稳,2020年，资产负债率62.68%，扣除预收账款资产负债率为48.84%，净负债率为70.90%，现金短债比为0.54。

苏宁易购2020年营收、净利双下降 归母净利亏损42.75亿

4月23日，苏宁易购集团股份有限公司发布了2020年年报。

据观点地产新媒体获悉，2020年，苏宁易购实现营业收入2522.96亿元，同比下降6.29%。公司2020年商品销售规模为4163.15亿元，同比增长9.92%，其中线上平台商品销售规模2903.35亿元，同比增长21.60%，线上销售规模占比近70%。

利润方面，期内，该公司实现归属于上市公司股东的净利润亏损42.75亿元，同比下降143.43%，扣非净利润亏损68.07亿元，下降19.19%。同时，录得总资产2120.75亿元，同下降10.46%；净资产768.57亿元，同比下降12.58%。

渠道经营方面，2020年苏宁易购零售云加盟店拓展迅速，全年新开门店3,201家，在三四级市场树立了渠道领先优势，越来越多的品牌商选择加强与零售云合作、发展下沉市场。

截至2020年12月31日公司各类自营店面总数2,649家，苏宁易购零售云加盟店7,137家。

物流业务方面，报告期内苏宁物流新增、扩建9个物流基地，完成10个物流基地的建设，加快物流仓储用地储备，摘牌西安、南宁、南京、南昌、昆明等8个城市物流仓储用地，截至2020年12月31日公司已在48个城市投入运营67个物流基地，在15个城市有17个物流基地在建、扩建。

值得一提的是，此前，2月28日晚间，苏宁易购表示，深圳国际拟148.17亿收购苏宁易购合计23%股权。

4月14日，苏宁易购发布2021年第一季度业绩预告表示，期内，该公司扭亏为盈，预期归属于上市公司股东的净利润4.5亿元–5.5亿元，而上年同期为亏损-5.51亿元。