佛山顺德乐从小布工业区改造项目招商 竞拍起价42.55亿

观点地产网讯：4月22日，佛山市顺德区乐从镇小布工业区改造项目招商公告显示，将通过公开竞价的方式确定合作方，报名时间为2021年4月22日至2021年5月11日。

据观点地产新媒体了解，该项目竞拍起始总价值（土地及拆迁补偿款总价值）为42.55亿元，采用“现场增价”方式竞价。在设定代建商业物业（该物业由合作方出资不少于7.51亿元建设）并对其设定返租条件的基础上，对土地及拆迁补偿款剩余部分进行竞价（土地及拆迁补偿款现金部分的最终成交价不含代建商业物业的预留建设工程款），起拍价为35.04亿元，以“价高者得”的方式确定合作方。

上述项目位于佛山大道以东、裕和路南北两侧、汾江路南延线以西，土地面积约50.4133万平方米，在佛山地铁1号线三期、地铁6号线一期以及广佛环线城际铁路保护范围内。

此外，上述旧改项目协议出让用地面积为约41.0555万平方米，其中商业约7.82万平方米，住宅约22.76万平方米，市政道路约10.47万平方米。

招商公告显示，由合作方负责推进项目内50.4133万平方米（756.2亩）用地的土地整理包括但不限于地块环境土壤调查、土壤修复、土地整合、建筑物、构筑物及附着物拆迀及补偿、土地平整、五通一平、协助办理用地批文、办理规划手续、前期工作（测量、评估）以及获取地块后开发建设和为招选方代建商业物业等工作并承担与此相关的费用。

对于合作方的开发要求，公告显示，合作方须在01-02-09商业地块中建成商业中心，其中总计容建筑面积不少于6万平方米须整体经营不得进行分割销售，由合作方100%自持且自持年限与土地出让年限一致。

合作方须在商业地块竣工之日起24个月内实现上述6万平方米开业率60%或以上（开业率：已投入运营的计容建筑面积占6万平方米的比例），其中已运营面积内须包含至少10个国际奢侈品牌进驻正式经营（国际奢侈品牌以由德勤会计师事务所公布的《2019 年全球奢侈品力量排行榜》100 强企业所列品牌为标准，下同）。

同时，合作方在项目中的商业地块引入一家国际化高端旅游零售运营商，该运营商属于全球知名旅游零售研究杂志《The Moodie Davitt Report》2020年内任何一期公布的全球旅游零售企业25强范围内。