港置调查：五成人未来12个月置业

观点地产网讯：4月21日，香港置业最新调查显示，计划未来12个月入市受访者达50.6%，按季显著升11.2个百分点，更创2018年第一季后的12季新高。最多受访者认为未来12个月香港楼价走势平稳向好，比例达53.8%，按季升1.1个百分点，比例创6季新高。

香港置业于3月底透过问卷形式进行第一季「客户置业意向调查」，成功收回249份有效问卷。香港置业研究部董事王品弟表示，楼市调控措施是影响受访者对入市决定的重要因素，占比21.3%，按季跌约4.2个百分点；楼价走势以18.1%位居其次，按季跌0.3个百分点；房屋供应以14.5%排第三，按季跌1.5个百分点。王品弟指出，受访者以楼控措施为最主要考虑，可见不少人关注政府会否调整楼控措施，进一步激活换楼链。此外，环球息率低企，不少人加紧留意银行会否提供按揭优惠例如推低H按息率或提高回赠，有助节省供楼开支。

调查指出，34.9%受访者购买物业主要用途为换楼；购买物业主要用作上车的受访者以32.9%居次位；用作投资的以32.1%排最后，但比例连升3季兼创10季新高。同时，51.8%受访者倾向购买一手物业，按季升3.7个百分点。对于预算购买一手楼原因，最多人(占34.9%)是因为价钱吸引。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，全球开闸「放水」提振经济，低息环境料持续一段时间，势推高资产价格，吸引资金流入砖头，加上疫苗开始广泛接种，有助疫情受控，为香港楼市带来支持，展望短期有不少新盘趁市旺鱼贯登场，交投有望延续活跃，预计次季一手私宅注册量升约一成半，至逾4200宗水平。

他称，政府将于5月推行「来港易」，允许内地人士来港后毋须接受14天强制检疫，料有利「北水」来港置业，若中港恢复通关，相信楼市更将旺上加旺，预期今年楼价上升最少10%，年内更有力重上历史高位。