传杭州人才购房政策收紧 买二套房须落户满5年

观点地产网讯：近日，网传杭州人才购房政策又一次收紧，针对的是“人才限购”。目前流传的说法是，杭州高层次单身人才和外地户口人才，不能在杭州限购区域购房2套住房；已婚人才（含丧偶），在杭州限购区域买2套住房需满足落户五年条件。

4月7日是最近一次官方就此问题进行说明的时间点，在浙江省统一政务咨询投诉举报平台上，杭州住保房管局的回应还是：杭州高层次人才家庭不受落户5年的限制，落户未满5年也可以买2套。

观点地产新媒体经过多方查证，网传的杭州人才购房政策收紧基本属实，现在杭州高层次人才买2套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一样。单身人才不能购买2套房，人才家庭也需要满足落户5年的要求。且新政策已于2021年4月9日开始实施。

但观点地产新媒体查询了杭州市住房保障和房产管理局官方网站，截至4月13日上午10时，官方网站上并无官方文件对这一问题进行说明。

另悉，自从去年4月杭州推行人才优先摇号政策至今，已经过去了约1年左右的时间。但在此期间杭州曾多次收紧人才优先政策。

2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

2021年1月27日，“杭六条”出台，高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。

如果此次政策属实，那么目前杭州人才除了享受首套优先购房和购房补贴外，其他政策和普通购房者一致。