卓越2.63亿元竞得惠州市一商住地 出让面积4.3万平方米

观点地产网讯： 4月9日，广东省惠州市以网上挂牌方式成功转让一宗商住用地。最终，惠州市卓越汇祥房地产有限公司（卓越）以2.63亿元竞得GZK2021-29地块。

据观点地产新媒体了解，该地块公告编号为惠公易土仲恺[2021]029号，位于仲恺高新区惠环街道。该宗地原为惠环街道红旗村水边、下坑经济合作社及惠环街道中星经济联合社、洋里、松山下经济合作社等5个村民集体的征地留用地（证号：粤（2018）惠州市不动产权第5032039号、5032040号、5032041号、5032042号、5032043号）。

如村民不需要分配所得的住宅，可由竞得人回购或代销，回购价及代销价均按6000元/㎡计算。若回购，回购价款于竞得人取得该宗地的《不动产权证》后一个月内付清。

竞得人取得该项目《不动产权证书》后3年（36个月）内将物业交付村集体使用。若延迟，则住宅按每月10元/㎡、商业每月30元/㎡补偿给村集体，延迟超过一年，村集体有权解除合同，收回该项目开发权。

出让文件显示，该地块出让面积42664㎡，竞买保证金1.32亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为住宅及商服用地，容积率≤3.5。

该地块动工时间为土地交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内。