港劏房租管小组建议劏房续租租金加幅上限不得超过15%

观点地产网讯：3月31日，香港劏房租务管制研究工作小组向政府提交报告，建议透过立法制定租管措施，制定标准租约，包括列明规管租期固定为两年，期间业主不能加组，租客有权续租一次，即享有为期4年的租住权保障；小组并建议，续租租金加幅上限不得超过15%、或不超过差饷物业估价署发布的私人住宅租金指数的百分率变动，以较低者为准。

工作小组表示，留意到有意见认为政府应规管租赁的「起始租金」，但要制定客观公平的「起始租金」并不可行，因为全港估计有逾10万间劏房，单位租金水平受多个因素影响。

据小组委托研究机构进行的调查，于楼龄达15年以上的所有私人楼宇，共有约10.09万间劏房，逾22.6万人居住。每月租金中位数为4800港元，月租介乎4000港元至4999港元的劏房最多，占22.5%；高于8000港元以上的劏房亦有5.7%。