西安：统一实行“限房价、定品质、竞地价” 住房满5年方可交易

观点地产网讯：3月30日，西安市在市政府网站发布关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知，进一步稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场持续平稳健康发展。

通知明确，建立完善房地联动机制，合理确定年度住宅用地供应规模，科学调节供地节奏。除部分地区，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让。通知强调，每年按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。

另外，通知还明确，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

除此之外，通知对严格住房金融监管、整治规范市场秩序、加大住房保障力度等方面做了强调，切实贯彻落实中央“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署。