中原经纪人指数CSI按周下跌1.07点

观点地产网讯：3月24日，中原经纪人指数CSI最新报69.73点，较上周的70.80点下跌1.07点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，二手成交持续畅旺，香港各区二、三线屋苑开始出现新高价成交，平盘陆续消失，买卖双方差价拉阔，出现短暂角力，以致今周CSI微跌，但仍然企稳70点水平，反映前线经纪人情绪乐观但未有亢奋。在用家市主导下，买家需要时间消化楼价升幅，相信CSI将于70点附近争持以作整固，单周下跌并非转势讯号，估计楼价继续反复向上。

他表示，自第四波疫情缓和后，二手交投持续畅旺，刺激CSI稳步上升。去年12月份开始，CSI连升12周，是2019年4月以来最长的连升。期间累计升幅为23.26点，是楼市向好的重要讯号。CSI由50点升至60点，需时6周。由60点升至70点，需时7周。估计由70点升至80点，需时更长，有机会于70点水平争持一段时间，才迈向80点水平。CSI由50点连升至70点期间，同期楼价反复上升，CCL暂升2.03%，期间录得5升2跌。

另外，第四波疫情爆发至今18周，首2周CSI企稳50点水平以上，其后3周低于50点，之后2周CSI再次企稳50点水平以上。首7周计，CSI短期走势已出现「平底镬」形态，于50点上下窄幅徘徊，最高51.34点，最低47.54点，上下波幅为3.80点，同期CCL走势反复，7周累跌1.52%，等待突破上升。第四波疫情下CSI支持力量强大，跌至47.54点后随即重上50点水平，未有迫近第三波疫情时最低位43.34点。