观点快讯 |郝一斌：开发效率的边界效应或开始凸现

2021观点年度论坛·现场快讯：3月23日，观点地产机构主办的2021观点年度论坛在广州开幕，会议主题为“地产向阳持续的力量”。

谈及房地产调控话题，金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长郝一斌认为，近期出台了三道红线和两项总额管理，实际上将整个行业供求两端全部覆盖了，长效的房地产调控机制已经建立，整个行业处于受控状态之下。

郝一斌进一步解释，调控政策导致整个行业增速受控，行业总量受控也会抑制企业加杠杆，其实会导致经营的高度同质化。过去很多企业高杠杆、高周转模式都做不下去了，因为有一个开发效率的极限，这个极限再往前，甚至它的边界效应开始凸现。