上市房企偿债能力报告：中海登顶，行业短期偿债力改善

2021中国房地产卓越100·报告快讯：3月23日，观点地产机构主办的2021观点年度论坛在广州开幕，现场发布《2021中国房地产卓越100报告》。

根据观点指数多维度的评测，中国海外发展荣获"2021年中国上市房企偿债能力TOP10"榜首。这不仅仅表现在中国海外发展具备充足的现金储备、稳健持续的EBITDA，也体现其杠杆水平较低，财务状况更加稳健，可以减轻偿债压力，亦能更充裕地应对偿债需求。

在上市房企偿债能力报告中，观点指数通过息税折旧摊销前利润（EBITDA）与有息负债总额的比值来衡量房企收入对债务的覆盖程度，从而反映企业是否有充足收入来偿还债务。观点指数指出，随着房企债务规模扩大，这一指标一度呈现下降趋势。但自2016年开始，这一指标保持相对稳定，而且各候选房企的表现也有趋同倾向，体现了房企对风险与扩张的权衡。

观点指数预计这一指标将会继续改善，在房地产市场相对成熟环境下，房企会更加重视在财务上保持审慎与稳健。

此外，观点指数预计2020年候选房企EBITDA/有息债务比值的中位数为0.16。但同时，约75%的候选房企该指标将高于0.12，同时也不会有房企超过0.50。