建发房地产拟发行5.1亿中期票据 期限5年

观点地产网讯：3月22日，上清所发布了建发房地产集团有限公司2021年度第一期中期票据发行披露文件。

观点地产新媒体查阅获悉，本期发行金额为人民币5.1亿元整，发行期限5年，发行人为建发房地产集团有限公司，牵头主承销商/簿记管理人为兴业银行股份有限公司，联席主承销商为华夏银行股份有限公司。

另据披露，发行人的短期债务包括短期借款及一年内到期的非流动负债。2017-2019年及2020年3月末，发行人短期债务期末余额分别为508,854.91万元、350,672.33万元、1,143,175.42万元和1,197,956.20万元，短期债务占有息负债的比例分别为10.69%、8.54%、21.63%和20.39%。尽管得益于发行人稳健的财务政策，短期债务占有息负债的比例始终处于较低水平，同时留存有较为充裕的货币资金，但是发行人短期内到期的债务规模较大，依然面临一定的短期偿债压力。

截至2020年3月末，发行人在建的待售项目为791.71万平方米，其中分布于一、二线城市的有482.87万平方米，占比61%，分布于三、四线城市的有308.83万平方米，占比39%；储备的待售项目有343.58万平方米，其中分布于一、二线城市的有263.22万平方米，占比77%；分布于三、四线城市的有80.37万平方米，占比23%。发行人存在在建和储备的待售项目部分分布于三、四线城市的风险，未来三、四线城市的项目销售情况将对发行人经营起到重要影响。