美联工商铺料香港铺市最差时刻已过去

观点地产网讯：3月22日，美联工商铺料香港铺市最差时刻已过去，主要因疫情放缓，加上疫苗已开始接种，令通关时间在望；而政府派发电子消费券提振消费，均可令铺市触底反弹。低基数效应下，料各区核心区商铺租售价今年可升10%至15%，而民生地区因累积跌幅较核心区较低，所以反弹幅度不比核心区，租售价估计升8%-10%。

行政总裁黄汉成表示，首季四个核心区，即铜锣湾、尖沙咀、中环及旺角的平均空置率达11.5%，除尖沙咀之外，其他三区的空置率比去年第三季均有所下跌，而尖沙咀的空置率由16.9%升至17.7%。整体街铺空置率略为回落，主要因为铺租大幅下挫，吸引短租行业(如口罩店、贺年用品店及散货场)进驻，吸纳部分吉铺所致。该行料四个核心区今年第三季的空置率可下跌至10%至11%。