九龙仓集团2020年收入增24%至210亿港元 盈利上升41%

观点地产网讯：3月9日，九龙仓集团有限公司发布2020年全年业绩公告。

观点地产新媒体查阅获悉，期内，该集团收入增加24%至港币209.97亿元，因为作出最大贡献的内地发展物业项目增加落成期数而上升59%、下半年内地投资物业从疫情中强劲复苏及投资收入增加。营业盈利上升41%至港币111.04亿元，乃上述利好因素所致，其中内地发展物业发挥最大作用。

附属公司所拥有的发展物业收入上升59%至港币112.22亿元，营业盈利上升102%至港币64.71亿元，整体营业毛利上升至58%（2019年：45%）。

2020年，该集团基础净盈利增加14%至港币30.92亿元，相当于每股港币1.01元。若计入投资物业重估亏损及其它项目，股东应占集团盈利增加14%至港币38.64亿元。每股基本盈利为港币1.27元。

在香港物业方面，豪宅物业的参观及销售受到疫情影响，然而是年按应占份额计算的收入增加至港币14.53亿元，营业盈利增加至港币7.97亿元。

中国内地投资物业，下半年的复苏扭转了2020年上半年收入的负增长。2020年全年收入增加7%至港币42.01亿元，营业盈利增加11%至港币25.73亿元。

中国内地发展物业上，如按应占份额计入合营公司及联营公司，年内确认入账收入增加19%至港币176.58亿元，营业盈利增加55%至港币76.21亿元。集团占55%权益的静安壹号落成乃是年亮点。

全年应占已签约销售额合共为人民币174亿元，较目标多16%，涉及4,200个单位或54.9万平方米。及至年底，未确认销售额为人民币280亿元，涉及面积85.8万平方米。发展物业土地储备达280万平方米。

截至2020年12月31日，负债净额增加34%至港币255亿元，主要是净购入长期投资所致。负债净额由港币167亿元银行存款与现金及港币422亿元债务所组成，当中包括现代货箱码头的负债净额港币53亿元。

若不计入这些无追索权负债，集团的负债净额则为港币202亿元。于2020年12月31日，负债净额与总权益比率上升至15.6%（2019年：13.0%）。