信和置业半年扣除公平值影响股东溢利21.43亿港元 降21.3%

观点地产网讯：2月25日，信和置业有限公司发布公告称，截至2020年12月31日止的六个月，在撇除投资物业公平值变动的影响后，集团未经审核股东应占基础溢利为21.43亿港元（二零一九：27.23亿港元）。

公告指出，计及非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）8.5亿港元（二零一九：重估盈余1.1亿港元），中期年度集团股东应占溢利为12.87亿港元（二零一九：27.81亿港元）。

据观点地产新媒体了解，于2020年12月31日，信和置业在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有土地储备应占楼面面积约2200万平方呎，各类型物业比例均衡：商业占43%、住宅占36.3%、工业占10.9%、停车场占7.1%及酒店占5.4%。

以土地状况划分，发展中物业为930万平方呎、投资物业和酒店为1190万平方呎，及已完成的销售物业为八十万平方呎。

中期年度内，信和置业总租金收益（连同所占联营公司及合营企业）为18.43亿港元（二零一九：21.07亿港元），按年下降12.6%。

租金收益减少，主要反映新型冠状病毒疫情所带来的影响，包括出租率下降、向部分租户提供租金宽减以协助他们渡过当前挑战，以及续租租金负增长。中期年度内，净租金收益按年下降10.9%至16.3亿港元（二零一九：18.29亿港元）。

中期年度内，信和置业的投资物业组合整体出租率约90%（二零一九：96%）。商铺物业面对最大影响，出租率下滑六个百分点至91%（二零一九：97%）。