福星股份子公司天立不动产引入中融信托投资8.91亿元

观点地产网讯：2月26日，湖北福星科技股份有限公司宣布为子公司融资提供担保。

公告显示，近日，福星股份及公司全资子公司福星惠誉控股有限公司（简称“福星惠誉”）的控股子公司天立不动产（武汉）有限公司（简称“天立不动产”或“项目公司”）、公司控股股东福星集团控股有限公司（简称“福星集团”）、天立不动产股东之一武汉鼎中地产开发有限公司（简称“鼎中地产”）、鼎中地产的控股股东钰龙集团有限公司、鼎中地产的实际控制人喻惠平与中融国际信托有限公司（简称“中融信托”或“受托人”）在武汉分别签订相关协议。

上述协议约定，中融信托拟以本次信托募集资金不超过8.91亿元用于对项目公司股权投资以进行目标项目开发，并获得相应的投资收益。其中，中融信托拟以不超过67,972万元的信托资金向项目公司进行增资以取得项目公司80%的股权，剩余信托资金计入项目公司的资本公积。

本次增资前，项目公司的注册资本为16,993万元，福星惠誉持有项目公司71.5824%的股权（对应注册资本12,164万元），鼎中地产持有项目公司28.4176%的股权（对应注册资本4,829万元）；本次增资完成后，项目公司的注册资本变更为84,965万元，其中，福星惠誉持有项目公司14.3165%股权，鼎中地产持有项目公司5.6835%股权，中融信托持有项目公司80%股权。

根据相关协议及项目公司的公司章程，福星惠誉在满足相关协议约定的条件下，收购中融信托所持项目公司股权，并支付股权收购价款。据此，福星惠誉将其持有的项目公司14.3165%股权、鼎中地产将其持有项目公司5.6835%股权、福星惠誉将其持有的对项目公司的借款而产生的应收账款债权（债权本金金额为4.65亿元）向中融信托提供质押；

同时，天立不动产就目标项目在建工程及其占用范围内分摊的土地使用权向中融国际提供抵押；福星集团、钰龙集团、喻惠平为福星惠誉在主合同项下的义务履行提供最高额连带责任保证担保，公司按其持股比例为福星惠誉在主合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保；同时，福星股份要求福星惠誉向其提供反担保。

观点地产新媒体了解到，本次担保后，福星股份及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为1,516,345.64万元、实际担保金额为746,968.22万元，其中：公司为子公司及子公司之间的累计担保额度为1,516,345.64万元，占最近一期经审计的净资产的135.71%），实际担保金额为746,968.22万元，占公司最近一期经审计的净资产的66.85%。