惠州7.7亿挂牌1宗仲恺商住地 须配建安置住宅13.23万平

观点地产网讯：2月23日，广东惠州挂牌1宗仲恺高新区商住地，预计3月29日出让。

观点地产新媒体于公告获悉，宗地位于惠州仲恺高新区陈江街道，挂牌起始价77198万元，楼面起价2258元/㎡，实际楼面起价6376元/㎡。

该地块位于潼湖生态智慧区范围内，紧邻惠州仲恺中学初中部，南临潼侨大道，距离莞惠城际仲恺站约2.6公里。宗地面积122084㎡，容积率2.8，建筑面积为341835㎡，其中，商服建筑面积占地不少于17092㎡、不多于34184㎡。

出让文件显示，竞得人须安排返还安置住宅物业面积132300㎡，建成后无偿移交陈江街道办事处用于安排拆迁户使用。此外，地块需配套建筑面积3900㎡、用地面积5240㎡的12班幼儿园，建成后须无偿移交仲恺高新区宣教文卫办公室。

另据此前媒体报道，2020年12月14日，中海宏洋以6.4亿元竞得距离本地块约200米的潼侨镇尧里片区GZK2020-111地块，溢价率38.9%，成交楼面价5095元/㎡，实际楼面价7915元/㎡。