最新！LPR连续10月不变！重点城市房贷利率回升

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自此，从2020年4月起，LPR已连续10个月未发生变化。

我国经济在疫情冲击后稳步恢复，LPR水平保持稳定, 表明当前我国货币政策在疫情形势好转、经济修复态势延续背景下，继续保持稳健适度。

尽管LPR连续多月未变，但部分购房者今年的房贷已经发生了变化。在房贷重定价日上，许多人选择的是每年1月1日，那么2021年的1月1日起，部分存量个人房贷利率就已迎来重新定价，此次重定价日参考的是2020年12月的LPR报价，而去年全年5年期以上LPR累计下调了15个基点，从2019年末的4.80%变为了4.65%。

对于部分购房者来说，在2021年1月1日重定价日时，就可享受LPR下调所带来的月供减少。

自2019年8月份央行改革完善LPR形成机制以来，1年期LPR下调4次，从4.25%降至3.85%，下降了40个基点。而5年期以上LPR下调3次，从4.85%降至4.65%，下降了20个基点。从非对称降息的力度来看，由于5年期以上贷款中个人住房贷款占比较高，从中可以看出中央贯彻“房住不炒”，推动房地产业平稳健康发展的决心。

央行数据显示，截至2020年8月末，存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6429.7万户，转换比例98.8%，已转换的存量贷款中，94%的个人房贷选择参考LPR定价。

就当前房贷领域来看，受到此前房地产贷款集中度管理制度的出台以及各地发布的楼市调控新政影响，部分银行出现房贷额度收紧的情况，进而影响贷款发放与利率水平。

融360大数据研究院于2月20日发布的《2021年2月中国房贷市场报告》显示，2021年1月20日-2021年2月18日期间，通过对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率监测统计，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。