中建32.86亿元摘上海浦东两宗宅地 均要求自持15%用于租赁

观点地产网讯：2月5日，上海浦东出让两宗商品住宅地块，总成交金额为32.86亿元，竞得者均为北京中建有限公司。这两幅地块都位于临港书院社区，并且两幅地块位置相邻。

其中，自贸区临港新片区书院社区B0603地块经过现场3轮报价，由北京中建以9.0659亿竞得，成交楼板价10434元/平方米，溢价率2.26%。另一幅地块为自贸区临港新片区书院社区B0701地块，被北京中建以底价23.8亿元竞得，成交楼板价为10501.93元/平方米。

资料显示，B0603地块的出让面积为43444.1平方米，容积率2.0，起始总价为8.8659亿元，初始楼板价10203元/平方米。地块出让文件要求地块内须配建占总住宅面积10%的保障房，全装修交付，另外还须自持15%住宅面积用于租赁。

另一边，B0701地块出让面积为113286.3平方米，容积率为2.0，地块要求保障房与自持面积情况与临港新片区书院社区B0603地块基本相同。地块内商品住宅套数下限为2158套，同样要求全装修交付，中小套型面积要求与B0603地块也基本相同。